Haus zum Kauf in Zaton, 141,6 m²
Die aufgeführte Ausstattung ist im Projekt vorgesehen.
In ruhiger Lage in Zaton bei Šibenik steht eine moderne Villa zum Verkauf, als Teil eines Projekts mit insgesamt vier zeitgemäß konzipierten Villen.
Die Villa verfügt über 141,65 m² Nettowohnfläche und 171,20 m² Bruttobaufläche und befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück.
Sie ist als eine Wohneinheit über Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Offenheit des Wohnbereichs zum Außenbereich des Grundstücks, Privatsphäre und moderne Energielösungen gelegt.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Zwei Abstellräume
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Ankleidebereich
- Ausgang zum begehbaren Dachbereich, der als Außenfläche gestaltet ist
Der Wohnbereich ist über große Aluminium-Glasfronten mit dem Außenbereich der Villa verbunden, wodurch eine unmittelbare Verbindung zwischen dem Innenraum, der Terrasse und dem Pool entsteht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann als Gästezimmer oder als Hauptschlafzimmer genutzt werden. Einer der Abstellräume ist als Technikraum vorgesehen, während der andere zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Außenbereich umfasst etwa 300 m² angelegte Gartenfläche. Im Hof befindet sich ein eingelassener Pool mit den Maßen 4 x 7 m, mit zugehörigem Technikraum und eigener Wärmepumpe.
- Parken: Ein Außenstellplatz gemäß Projekt sowie zusätzliche Stellplätze im Hof
- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, zusätzliche Ventilatorkonvektoren, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Fenster und Türen: Schüco Aluminiumfenster und -türen
- Zusätzlich: Eigene Photovoltaikanlage und elektrische Ladestation für Fahrzeuge
- Fertigstellung des Projekts: im Jahr 2026
- Eigentum: Ordnungsgemäß und lastenfrei
Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare moderne Linien und ein Flachdach aus. Ein Teil des Dachs über dem Erdgeschoss ist als begehbare Terrasse gestaltet, während der größere Teil als Gründach vorgesehen ist. Die Außengestaltung umfasst eine Kombination aus modernen Materialien und natürlichen Farbtönen, abgestimmt auf das dalmatinische Ambiente.
Die Villa ist errichtet und befindet sich in der abschließenden Ausstattungsphase, wobei nur noch letzte Details ausstehen.
Zaton ist ein Küstenort in der Nähe von Šibenik mit eigenen Stränden, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist etwa 15 Kilometer von Šibenik und Vodice entfernt, während sich die Villa auf einer Anhöhe oberhalb des Ortes in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre befindet. Die Entfernung der Villa zum Meer und zum Zentrum von Zaton beträgt etwa 1.500 Meter.
Die Villa eignet sich für ganzjähriges Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Nutzung. Eine zusätzliche Möglichkeit besteht im Kauf mehrerer Villen aus demselben Projekt.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.