Altes Haus 250 m², Medveja - Grundstück 6.100 m² und Meerblick

Opatija, Medveja, altes Haus 250 m², Grundstück 6100 m², Meerblick, 190 m vom Strand entfernt

Das alte Haus mit einer Gesamtfläche von 250 m² liegt ca. 190 m Luftlinie vom Meer entfernt und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer sowie eine Südausrichtung.

Das Haus befindet sich auf einem Hügel.

Das Gelände rund um das Haus fällt leicht ab und weist mehrere abfallende Kaskaden auf.

Das Haus liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt an einer asphaltierten Straße.

Alle Versorgungsanschlüsse bis zum Haus und zum Gelände rund um das Haus.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Das Gelände rund um das Haus ist teilweise gerodet und bereit für eine Bebauung.

Eine künftig auf diesem Grundstück rund um das Haus errichtete Immobilie hätte selbst vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln!

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohngebäude, Wohnungen und Apartments errichten, ebenso wie für jene, die ein Haus zur Vermietung, ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus / eine Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten.

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

Diese Immobilie liegt 190 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 300 m zu Fuß (ca. 2 Minuten).

MEDVEJA:

Direkt am Meer am Fuße des grünen Učka-Gebirges gelegen, ist Medveja ein wahres Paradies für Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe von Opatija.

Umgeben von üppigem Grün autochthoner mediterraner Vegetation bietet der Ort zahlreiche Wege zum Wandern und Mountainbiken und ist damit ein ideales Reiseziel für Liebhaber eines aktiven Urlaubs.

Medveja ist auch eine ausgezeichnete Wahl für den Familienurlaub: Es liegt in unmittelbarer Nähe eines langen Kiesstrandes, einem der schönsten im Kvarner-Gebiet.

Viele sind der Meinung, dass der bekannte lange Kiesstrand einer der schönsten Anblicke an der Adriaküste ist; er strahlt eine besondere Schönheit aus und ist ein Ort, an dem bleibende Erinnerungen entstehen. Der Strand in Medveja ist für Familien geeignet und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten - Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Paragliding. Außerdem gibt es dort zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Es ist ein Ort, an dem man wirklich lange genießen kann.

Ausreichend weit entfernt vom hektischen Stadttrubel ist Medveja die richtige Lösung für Erholung und bietet alle Annehmlichkeiten für einen unbeschwerten Urlaub - angenehme Unterkünfte, ausgezeichnete Restaurants, Bars und Geschäfte. Wenn Sie jedoch ausgehen möchten, keine Sorge - an der Opatija Riviera ist alles in Reichweite.

Nur wenige Kilometer entfernt liegen Mošćenička Draga, Lovran und Opatija.

WAS MAN IN MEDVEJA SEHEN UND UNTERNEHMEN KANN

• Langer Kiesstrand
• Wassersport - Tauchen, Bootfahren und Paragliding
• Učka-Gebirge / Naturpark Učka
• Wandern, Mountainbiken und andere Outdoor-Sportarten
• Camping
• Besichtigung von Opatija, Lovran und Mošćenička Draga
• Genuss gastronomischer Spezialitäten
• Nachtleben in Strandbars

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka-Gebirges. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und die vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija ein perfektes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM FACHKUNDIGEN ARCHITEKTURBÜRO ANALYSE DES RAUMORDNUNGSPLANS DES GEBIETS UND DER BEBAUUNGSBEDINGUNGEN, IN DEM SICH DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET - STÄDTEBAULICHE MÖGLICHKEITEN WIE:

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimale Entfernung zu benachbarten Grundstücksgrenzen (in m)
• minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtende Grünfläche als Mindestanteil der Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler für genaue und fachkundige Informationen.

Über die DUX-Agentur besteht die Möglichkeit, eine Kommunikation mit dem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision und für weitere Fragen herzustellen!!