Haus zur Renovierung mit Nebengebäude auf 721 m², Gradac

Zum Verkauf steht ein Haus mit Nebenobjekt und großzügigem Außenbereich in Gradac, im südlichen Teil der Makarska rivijera. Es befindet sich in einem bebauten und ruhigen Teil des Ortes, in der Nähe des Ortszentrums, des Meeres und gepflegter Strände, und dank seiner Lage bietet es einen teilweisen Meerblick.

Das Haus wurde 1950 erbaut, hat eine Grundfläche von 152 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 721 m². Das Haus hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild bewahrt und kann zwar in seinem bestehenden Zustand gelegentlich genutzt werden, benötigt jedoch eine vollständige Renovierung, damit der Raum an moderne Wohnstandards angepasst werden kann.

Es besteht aus vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebenobjekt mit einer Grundfläche von 32 m², das je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für das bestehende Haus und das Nebenobjekt wurde ein Legalisierungsverfahren durchgeführt.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der Außenbereich mit mediterraner Bepflanzung und Bäumen, der sich über mehrere Ebenen erstreckt, die durch Steinmauern verbunden sind. Der Bereich vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, einen Garten, Terrassen zum Entspannen und weitere Außenbereiche zu gestalten. Der Außenbereich benötigt derzeit eine Neugestaltung, doch seine Fläche und die vorhandene Vegetation bilden eine gute Grundlage für die Schaffung eines angenehmen mediterranen Ambientes.

Die Immobilie ist interessant für Käufer, die ein Haus zur vollständigen Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen suchen, sei es zur Eigennutzung, für den Urlaub oder für touristische Zwecke. Das bestehende Haus und das Nebenobjekt ermöglichen zusammen mit dem dazugehörigen Grundstück die Prüfung verschiedener zukünftiger Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie.

Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets des Ortes, in einer Zone mit gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung (M1). Laut Raumplanungsunterlagen ist eine Wohnnutzung sowie bestimmte kompatible gewerbliche und touristische Nutzungen vorgesehen. Damit eröffnet sich neben der Renovierung des bestehenden Hauses auch die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt zu prüfen, vorbehaltlich der vorherigen Überprüfung der raumplanerischen Bedingungen und der erforderlichen Unterlagen.

Einer der Vorteile dieser Lage ist die Nähe zu den alltäglichen Einrichtungen. Das Meer, Kiesstrände und die Uferpromenade befinden sich in Gehweite, ebenso wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Einrichtungen im Zentrum von Gradac. Eine solche Lage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt während der Sommermonate, aber auch die Nutzung der Immobilie außerhalb der Touristensaison.

Gradac ist ein bekannter dalmatinischer Ferienort mit langer Tradition des Familientourismus, gelegen zwischen Makarska und Ploče. Er ist bekannt für seine langen Kiesstrände, das mediterrane Umfeld und die Uferpromenade, und seine Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den übrigen Orten der Makarska rivijera, Pelješac und dem Neretva-Tal.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein bestehendes Haus mit großzügigem Außenbereich umgestalten oder die zukünftige Entwicklung des Grundstücks in einer Lage in Meeresnähe und nahe dem Zentrum von Gradac in Betracht ziehen möchten.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

• Lage: Gradac, südlicher Teil der Makarska rivijera
• Hausfläche: 152 m²
• Grundstücksfläche: 721 m²
• Nebenobjekt: 32 m²
• Baujahr: 1950
• Aufteilung: vier Zimmer, Küche und Badezimmer
• Aussicht: teilweiser Meerblick
• Status der Objekte: Für das bestehende Haus und das Nebenobjekt wurde ein Legalisierungsverfahren durchgeführt
• Nutzung des Grundstücks: Baugebiet des Ortes, Zone mit gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung (M1)
• Möglichkeiten laut Raumplanungsunterlagen: Wohnnutzung sowie bestimmte kompatible gewerbliche und touristische Nutzungen