Haus 92 m², Omišalj - Garten 758 m² und Nähe zum Zentrum

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 92 m² auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 850 m², in ruhiger und attraktiver Lage in Omišlju, nur 2-3 Gehminuten vom Ortszentrum und etwa 10 Gehminuten vom Meer entfernt.

Der besondere Wert der Immobilie liegt im großzügigen Garten mit einer Fläche von 758 m² innerhalb des Baulands. Das lange und grüne Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von Bäumen sowie typischer mediterraner Vegetation geprägt.

Der bestehende Wohnbereich des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine große Terrasse verbindet den Innenbereich mit dem Garten und bietet einen angenehmen Platz zum Aufenthalt im Freien.

Das Haus verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang, der zu einem Studio-Apartment mit Schlafbereich und eigenem Badezimmer führt. Der separate Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung und bietet zusätzlichen Komfort für die Unterbringung von Gästen oder eine potenzielle touristische Vermietung.

Am Haus befindet sich ein überdachter Außenbereich mit atemberaubendem Meerblick, der als Sommerküche gestaltet und genutzt wird und sich ideal für geselliges Beisammensein, Mahlzeiten und den Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres eignet.

Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, von einem großen Garten über einen Ruhebereich und eine Sonnenterrasse bis hin zu zusätzlichen Einrichtungen. Da sich das Grundstück innerhalb des Baulands befindet, ist die Immobilie auch für Käufer interessant, die die Möglichkeiten für einen zusätzlichen Bau oder die Entwicklung des Grundstücks im Einklang mit dem geltenden Raumordnungsplan und den übrigen vorgeschriebenen Bedingungen prüfen möchten.

Die Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

• Parken: zwei eigene Parkplätze
• Zugang zur Siedlung: kontrolliert durch eine Schranke, wodurch der Verkehr und das Parken von Fahrzeugen, die nicht den Bewohnern dieses Gebiets gehören, reduziert werden
• Dokumentation: Für einen Teil der Immobilie läuft das Legalisierungsverfahren, während der übrige Teil der Dokumentation in Ordnung ist
• Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet

Dank des großzügigen Gartens, des separaten Studio-Apartments, des mediterranen Umfelds und der weiteren Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Privatsphäre, Raum und Flexibilität in ruhiger Lage in Omišlju suchen.