Steinhaus 60 m², Kornić - Garten und Garage

Steinhaus in Reihe mit einer Fläche von 60 m² in der Umgebung von Kornić wird zusammen mit einem Hof von 100 m² und zusätzlichem Bauland von 480 m² verkauft, auf dem sich eine Garage mit einer Grundfläche von etwa 50 m² befindet. In ruhiger Lage, zurückgesetzt von der Straße und von Grün umgeben, ist diese Immobilie für Käufer interessant, die ein altes Inselhaus für den eigenen Aufenthalt, das Familienwohnen oder die touristische Vermietung renovieren möchten.

Das steinerne Gewölbe, die alte Feuerstelle und der von Steinmauern umgebene Garten verleihen diesem Haus einen Charakter, den es wert ist, bewahrt zu werden. Das alte Steinhaus befindet sich auf einem Grundstück mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße, und der Blick richtet sich auf den eigenen Garten und das Grün.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von Lounge-Zonen, einem Pool, Kinderecken und einer Pergola mit Grill bis hin zu weiteren Inhalten.

• Ausrichtung: Ost - West
• Anschlüsse und Infrastruktur: Wasser, Strom, Septiktank, Möglichkeit des Anschlusses an die städtische Kanalisation
• Parken: Mehrere Parkplätze neben dem zusätzlichen Garagenbereich
• Energiezertifikat: In Bearbeitung
• Eigentum: 1/1
• Dokumentation: Für das Haus liegt eine Bescheinigung vor, dass es vor 1968 erbaut wurde; bis zur Übergabe der Immobilie an den Käufer ist die Einholung der Nutzungsgenehmigung für vor 1968 errichtete Gebäude, die Eintragung aller Objekte ins Kataster und eine neue geodätische Vermessung vorgesehen
• Kauf mit Kredit: Möglich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler über die Bedingungen und die erforderliche Dokumentation
• Erdgeschoss: Taverne mit separatem Eingang, Sommerküche, Esszimmer, Badezimmer und überdachte Eingangsgalerie
• Erster Stock: Schlafbereich mit erhaltener alter Feuerstelle
• Zweiter Stock: Zusätzlicher Schlafraum
• Dachgeschoss: Dachboden
• Konstruktion: Die oberen beiden Etagen bilden eine verbundene zweigeschossige Einheit, und die Geschosskonstruktionen sind aus Holz

Das Haus erfordert eine Sanierung des Dachs, der bestehenden Holzfenster und -türen sowie des Innenraums. Auch der bestehende Schornstein muss erneuert werden, und die Gestaltung kann innerhalb der bestehenden Abmessungen geplant werden, mit der Möglichkeit, Stein- und Holzelemente in das künftige Erscheinungsbild des Hauses zu integrieren. Bei der Sanierung kann die Installation einer Klimaanlage oder einer Fußbodenheizung in Betracht gezogen werden.

Der Verkauf umfasst die vorhandene Möblierung, oder deren Übernahme wird mit dem Verkäufer vereinbart.

Kornić und seine Umgebung bieten ein ruhigeres Umfeld für den Aufenthalt auf Krk, mit Grün und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen. Das Haus liegt vom Zentrum von Kornić, von Geschäften und Restaurants etwa zwei Autominuten oder rund 15 Gehminuten entfernt. Das Meer und der Strand Dunat mit Beachbars und einem Restaurant befinden sich in 1.800 m Luftlinie. Diese Lage verbindet die Abgeschiedenheit des Hauses mit der Möglichkeit, den Strand und die alltäglichen Einrichtungen schnell zu erreichen.