Haus 148 m², Šišan - Pool und großer Hof

Im Zentrum von Šišan steht ein vollständig renoviertes Steinhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 148 m² zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung, des Pools, der Garage und der Möglichkeit eines zusätzlichen Apartments eignet sich diese Immobilie für das Familienleben, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

Die Immobilie verbindet authentischen istrischen Charakter mit dem Komfort modernen Wohnens. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder direkt für die touristische Vermietung nutzbar.

• Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Große überdachte Terrasse mit Sommerküche und Zugang zum Hof mit Pool und Garten
• Obergeschoss:
  • Vier Schlafzimmer
  • Zusätzliches Badezimmer

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen im Freien. Einen besonderen Mehrwert bietet der schön angelegte Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Pflaumen, Feigen, Kirschen, Aprikosen und Äpfel.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Abstellraum mit 14 m² sowie eine großzügige Garage mit 36 m² und zwei Stellplätzen, während zusätzlicher Platz auf dem Grundstück das Parken mehrerer Autos ermöglicht.

Die Garage bietet die Möglichkeit zur Umnutzung in ein zusätzliches Apartment, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der erforderlichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine separate Einheit mit Apartment und Garten von ca. 250 m² zu schaffen, was für Käufer interessant sein kann, die eigenes Wohnen und touristische Vermietung kombinieren möchten.

• Wohnfläche des Hauses: 148 m²
• Grundstück: ca. 500 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Ausstattung: Pool, überdachte Terrasse mit Sommerküche
• Garage: 36 m², 2 Stellplätze
• Abstellraum im Garten: 14 m²
• Außenfenster und -türen: hochwertig
• Insektenschutzgitter: ja
• Fensterläden: Designer-Ausführung
• Klimaanlagen: 4
• Heizung: Holzofen
• Überwachung: Überwachungskameras
• Möblierung: Das Haus wird komplett möbliert verkauft

Šišan ist eine ruhige istrische Ortschaft, die ein angenehmes Ambiente für den Alltag bietet und sich gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen befindet. Die Lage des Hauses im Zentrum der Ortschaft ermöglicht einen praktischen Zugang zu den für den Alltag notwendigen Einrichtungen, während die wunderschönen natürlichen und wilden Strände nur etwa 3 Kilometer entfernt sind.

Die Lage ist interessant für alle, die ein ruhigeres Umfeld genießen möchten und dennoch in Meeresnähe sowie nahe den Angeboten der südlichen Istrien bleiben wollen.

Dank der vier Schlafzimmer, des Pools, der Sommerküche, des großen Grundstücks und der zusätzlichen Nebenräume bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann ein Zuhause für eine größere Familie, ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung sein.