Gewerbe- und Wohngebäude 578 m², Malinska, erste Reihe zum Meer

Die Geschäfts- und Wohnimmobilie in Malinska auf der Insel Krk liegt nur 50 m vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zur Uferpromenade lungomare und zum Strand. Sie befindet sich in der gemischten Bauzone M3 und stellt eine Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus oder für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen auf der Insel Krk dar.

• Lage: Malinska, Insel Krk
• Grundstücksfläche: 1.659 m²
• Gesamtfläche des Gebäudes: 577,95 m²
• Parkplatz: gepflegter Außenbereich mit ausreichend Platz für 10 - 12 Autos

Das Gebäude ist für Wohn- und touristische Nutzung bestimmt, mit Apartments und Zimmern zur Vermietung, und der großzügige Außenbereich ist vollständig angelegt und gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Jacuzzi, ein Grill und eine überdachte Terrasse zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

• Heizung: Zentralheizung über Heizkörper mit Holz und über FAN-COILER
• Kühlung: Mitsubishi-Klimaanlagen und ein Kühlsystem über FAN-COILER
• Außenfenster und -türen: hochwertige Holzfenster und -läden aus Lärche

Das Gebäude besteht aus drei Etagen, nämlich dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, sowie einem Dachboden.

Untergeschoss (161,17 m²): Eingangshalle, Heizraum, Restaurant mit ausgestatteter Küche, zwei Toiletten, vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und überdachten Terrassen, Abstellraum.

Erdgeschoss (161,17 m²): Rezeption, Flur, fünf Zimmer, jedes mit eigener Toilette, vier überdachte Terrassen, Loggia, Abstellraum.

Erster Stock (169,13 m²): großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, drei Toiletten, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, eine nicht überdachte Terrasse und fünf überdachte Terrassen.

Dachboden (77,60 m²): multifunktionaler Raum mit einer Höhe von 0,30 bis 2,00 m.

Besondere Vorteile der Immobilie sind die Lage in erster Reihe zum Meer mit atemberaubendem Panoramablick, der vollständig angelegte Außenbereich für Privatsphäre und Genuss im Freien sowie die komplette Ausstattung und die Bereitschaft für die touristische Nutzung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Für alle zusätzlichen Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.