Haus 233 m², Kruševo - Meerblick und zwei Wohneinheiten

Im Ortsteil Vrulje, einem ruhigen Teil von Kruševo im Gebiet der Stadt Obrovac, steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 233,80 m² zum Verkauf. Es verfügt über zwei separate Wohnungen, eine Garage, einen Abstellraum und Meerblick. Die Immobilie befindet sich am Karinsko more, unweit von Posedarje, und eignet sich zum Wohnen, für den Urlaub sowie zur touristischen Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, während sich im Souterrain eine großzügige Garage und ein Abstellraum befinden. Insgesamt verfügt es über sechs Zimmer, und jede Wohnung ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert.

• Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick.
• Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine offene Terrasse mit Meerblick.
• Im Souterrain befinden sich eine großzügige Garage und ein Abstellraum.

Beide Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, und laut bestehendem Inserat sind keine zusätzlichen Investitionen für die Nutzung erforderlich. Das Haus wurde im Jahr 2023 zusätzlich ausgestattet. Die obere Wohnung ist für die touristische Vermietung kategorisiert, und auf ihrer Terrasse befindet sich auch ein kleiner Kinderpool.

Die touristische Vermietung ist bereits etabliert, was die Immobilie für Käufer interessant macht, die eine Kombination aus Eigennutzung und der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen suchen. Das Haus kann ebenso als großzügige Familienimmobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.

Das Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen Zadar ist etwa 20 km entfernt, und Zadar liegt in rund 40 km Entfernung. In der weiteren Umgebung befinden sich der Fluss Zrmanja und der Nationalpark Paklenica.

• Grundstück: 289 m²
• Baujahr: 1998
• Letzte Renovierung: 2018
• Zusätzliche Ausstattung: 2023
• Parken: innerhalb des Hofes
• Anschluss: städtische Wasserversorgung
• Dokumentation: Eigentumsblatt, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung
• Energieklasse: C