Haus 180 m², Kaštelir-Labinci - Pool und Weinkeller

Das renovierte, authentische Steinhaus mit 180 m² in Kaštelir-Labinci bietet einen Pool, einen Weinkeller und vier Schlafzimmer. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums der ruhigen Ortschaft und verbindet traditionellen istrischen Charme mit moderner Ausstattung und Komfort.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, und das sorgfältig gestaltete Interieur bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Familienaufenthalt oder Urlaub.

Erdgeschoss: eine großzügige, modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer renovierten alten Zisterne, die in einen Weinkeller umgewandelt wurde, sowie Ausgang auf die überdachte Außenterrasse, die als Saunabereich gestaltet ist, und auf den kleineren angelegten Garten mit Pool.

Erster Stock: zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; eines ist als Master-Schlafzimmer mit größerem Badezimmer und Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer gestaltet.

Zweiter Stock: zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein kleiner Bereich im Treppenhaus, der als Abstellraum dient.

Getrennt vom Hauptwohnbereich: ein Technikraum sowie ein Raum zum Waschen und Trocknen der Wäsche.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool mit Sommerküche und SPA-Bereich, und das mediterrane Ambiente der Immobilie wird durch den gestalteten Außenbereich abgerundet. Ein privater Parkplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.

• Renovierung: Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich Fundamenten, Dämmung, Wänden und Installationen.
• Heizung: Im Erdgeschoss wurde eine wassergeführte Fußbodenheizung installiert.
• Kühlung: Alle Räume sind mit intelligenten Klimaanlagen ausgestattet.
• Zusätzliche Heizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Holzfeuerung.
• Dach: Der Einbau eines neuen Dachs ist innerhalb eines Monats geplant.
• Preis-Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, bei einem Kauf ohne Möbel einen niedrigeren Kaufpreis zu vereinbaren.

Kaštelir-Labinci ist eine ruhige istrische Ortschaft, die ein angenehmes Umfeld für den Alltag und Erholung bietet, mit allen Einrichtungen, die für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich sind. Dank der Nähe zum Ortszentrum bietet die Immobilie eine Kombination aus Privatsphäre, Praktikabilität und authentischem istrischem Ambiente.

Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Cafés, Sporthallen, Markt und ähnliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, während Poreč mit seinen bekannten Stränden nur etwa 20 Minuten gemütliche Fahrt entfernt ist.

Dieses renovierte Steinhaus ist eine interessante Wahl für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Wohnraum für Familie und Gäste sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pool, Weinkeller und privater Terrasse mit Meerblick suchen.