Kaštelir, ebenerdiges Haus auf einem großzügigen Grundstück, Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein energieeffizientes „Smart Home“ – ein Neubau, ein eingeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 186 m², mit Pool auf einem großzügigen Grundstück von 924 m², 14 km von Grada Poreča entfernt.

Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, begehbarem Kleiderschrank, Technikraum sowie einer großen Terrasse, die bei Bedarf mit einer automatischen Markise mit einer Breite von 4 m überdacht werden kann.

Heizung (Fußbodenheizung), Kühlung des Hauses (Fancoils) und Warmwasserbereitung werden über eine Viessmann Wärmepumpe betrieben, die sich auch aus der Ferne per Smartphone-App steuern lässt. Das Smart Lock an der Eingangstür kann per Fingerabdruck, Code oder physischem Schlüssel geöffnet werden. Das Haus ist mit Innen- und Außenvideoüberwachung ausgestattet, die Benachrichtigungen auf das Mobiltelefon über alle Ereignisse im Haus und vor dem Eingang sendet.

Der freistehende Holzofen im Wohnzimmer steht nicht an der Wand und ist so platziert, dass man sich vor und um ihn herum bewegen kann; neben einer effizienten Beheizung schafft er eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es handelt sich um einen Kamin des italienischen Herstellers Piazzetta mit hochziehbarer Guillotine-Tür.

Im Technikraum befinden sich die Waschmaschine, die Heizungsinstallationen und das Wasserfiltersystem, sodass das gesamte Wasser im Haus enthärtet und kalkfrei ist. Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über eine klappbare Deckenleiter zugänglich.

Das Haus ist hervorragend gedämmt, und die hochwertigste Fenster- und Türanlage auf dem Markt mit Dreifachverglasung sorgt für erstklassige Wärme- und Schalldämmung.

Die Immobilie umfasst zwei Parkbereiche mit insgesamt vier Stellplätzen, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Auf dem Grundstück befinden sich 15 ausgewachsene Obstbäume: Mandarine, Orange, Kirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Quitte, Feige und Jujube sowie mehrere tragende Rebstöcke. Neben dem Designer-Holzkohlegrill befinden sich ein Außenspülbecken und eine attraktive Arbeitsfläche aus Sichtbeton, während der Gemüsegarten mit Gabionen, also Steinen in Drahtkörben, eingefasst ist.

Der Pool misst 7 × 3,3 m, mit Steinkanten und einer mit Stein gepflasterten Liegefläche, einer Außendusche sowie einer Vorbereitung für die Poolheizung.

• Energieausweis: A
• Eigentum: ordentlich
• Kaufmöglichkeit: auf Kredit

Empfehlung der Agentur!

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