Cerovlje | Premium-Villa mit beheiztem Pool

CEROVLJE | PREMIUM-VILLA MIT BLICK AUF DEN BUTONIGA-SEE

In einer ruhigen und intimen Umgebung im Herzen Istriens, in der Nähe von Cerovlje, befindet sich dieses moderne, einzigartige Luxushaus aus dem Jahr 2025.

Es handelt sich um eine Immobilie, die zeitgemäße Architektur, höchste Bauqualität, Privatsphäre und luxuriösen Komfort perfekt vereint und damit den idealen Ort zum Wohnen, Entspannen oder für eine exklusive Investition schafft.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 202 m² befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 616 m² in außergewöhnlich privater Lage.

Es ist nur von wenigen bewohnten Häusern umgeben, was ein seltenes Maß an Ruhe und Diskretion bietet, ohne dabei ein Gefühl der Abgeschiedenheit zu vermitteln.

Schon bei der Ankunft werden die hohe Ausführungsqualität und die Liebe zum Detail sichtbar.

Das Interieur wurde modern und elegant gestaltet, mit Fokus auf Großzügigkeit, Funktionalität und die Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss ist als Bereich für täglichen Genuss und geselliges Beisammensein konzipiert.

Der großzügige Open-Space-Bereich vereint Wohnzimmer, moderne Küche und Essbereich und schafft ein elegantes, angenehmes Ambiente voller natürlichem Licht.

Große Glasflächen verbinden den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich und dem Pool und ermöglichen den Genuss des Blicks auf die umliegende istrische Landschaft.

Das Interieur strahlt Authentizität aus - handbemalte Wände und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine besondere Atmosphäre.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich.

Der Wellnessraum mit Rekuperation ist mit einem Jacuzzi (für 4-5 Personen) und einer Infrarotsauna (für 2-3 Personen) ausgestattet und bietet den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in der Natur, am Strand oder bei der Erkundung istrischer Städtchen und gastronomischer Destinationen.

Der eigene Wellnessbereich im Haus verwandelt diese Immobilie das ganze Jahr über in einen echten privaten Rückzugsort.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten.

Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Zimmer sind mit Smart-TV ausgestattet.

Zwischen den Zimmern befindet sich ein Flur, der zu einem großen Balkon führt, ideal für den Morgenkaffee, die abendliche Entspannung oder einfach zum Genießen des Panoramablicks.

Vom Balkon aus bietet sich ein atemberaubend schöner Blick auf den See und die umliegende istrische Landschaft.

Blick, Ruhe und die natürliche Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der die Zeit langsamer vergeht und der Alltag eine völlig neue Qualität erhält.

Der Außenbereich unterstreicht zusätzlich die Exklusivität der Immobilie.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein eleganter beheizter Infinity-Pool mit den Maßen 4 x 8 Meter, gefüllt mit Salzwasser und mit Hydromassagewanne.

Der Pool wurde als Ort für vollkommene Entspannung und Genuss während der warmen istrischen Monate konzipiert, und dank des milden mediterranen Klimas ist das Baden sogar von 4.-10-Monat des Jahres möglich.

Das Überlaufsystem trägt zusätzlich zum visuellen Eindruck und zum Gefühl von Luxus bei.

Das Haus ist mit Glasfaserinternet ausgestattet, was eine schnelle und zuverlässige Verbindung ermöglicht, und ein weiterer Vorteil ist die Ladestation für Elektrofahrzeuge, wodurch die Immobilie dem modernen Lebensstil und den Bedürfnissen moderner Eigentümer gerecht wird.

Hinzu kommt eine hochwertige Videoüberwachung.

All dies ermöglicht mühelos den gleichzeitigen Betrieb aller Geräte, die an das Stromnetz angeschlossen werden, dank eines leistungsstarken Anschlusses von 15 kW.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdacht gestalteter Raum zum Leben und Genießen.

Privatsphäre, hochwertige Bauweise, modernes Design, eigener Wellnessbereich, Infinity-Pool mit Meerwasser, Blick auf den See und die istrische Landschaft sowie die ruhige Umgebung machen sie besonders attraktiv für alle, die das Besondere suchen.

Im Herzen Istriens gelegen, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen vollkommener Ruhe und der Erreichbarkeit all dessen, was Istrien zu bieten hat - authentische istrische Städtchen, Spitzengastronomie, Weingüter, Naturschönheiten und die Adriaküste.

Für Käufer, die Privatsphäre, Eleganz und kompromisslose Qualität suchen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, sich ein eigenes luxuriöses Refugium in Istrien zu schaffen.

Das Haus wurde so gebaut und ausgestattet, dass es sämtliche Standards für eine Kategorisierung mit 5 Sternen vollständig erfüllt.

• Wohnfläche: 202 m²
• Grundstücksfläche: 616 m²
• Baujahr: 2025
• Stromanschluss: 15 kW