Haus 252 m², Celine - 14 Zimmer und 3 Eingänge

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Haus mit 252 m² in Vrbovec, Siedlung Celine, mit drei separaten Eingängen. Die Immobilie ist für die Unterbringung von Arbeitern, die Vermietung an eine größere Zahl von Mitarbeitern oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen optimiert.

Dank des Grundrisses ohne verlorene Flächen verfügt das Haus über 14 Zimmer und 5 Sanitärräume und ist nach der umfassenden Renovierung von Außen- und Innenbereich sofort bezugsfertig.

Erster Eingang (Erdgeschoss): 3 komfortable Zimmer, eigenes WC / Badezimmer, funktionale Küche.

Zweiter Eingang (Erdgeschoss): 4 großzügige Zimmer, eigenes WC / Badezimmer, Küche mit zugehörigem Essbereich.

Dritter Eingang (Obergeschoss des Hauses - separate Etage): 4 große Zimmer, eigenes WC / Badezimmer, alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, ein Zimmer in eine zusätzliche dritte Küche umzuwandeln, wodurch eine völlig eigenständige und luxuriöse Wohnung für Bauleiter oder das Management des Unternehmens entsteht.

Verbleibende Räume: 3 Zimmer und 2 WCs sind auf die gemeinschaftlichen/nebennutzbaren Bereiche und die Verkehrsflächen des Objekts verteilt.

Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit separaten Türen ermöglichen die gleichzeitige Vermietung an drei verschiedene Unternehmen oder Agenturen, mit Risikodiversifizierung und einem stabilen Mittelzufluss aus mehreren Quellen.

Auf dem aktuellen Mietmarkt bietet die Immobilie angesichts der stetig steigenden Nachfrage nach organisiertem und hochwertigem Unterkunftsangebot für Agenturen sowie Bau- und Produktionsunternehmen die Möglichkeit, im Vergleich zur klassischen Familienvermietung hohe passive Einnahmen zu erzielen.

Die Lage in Celine, Vrbovec, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Schnellstraße sowie die Nähe zu den Industriegebieten von Vrbovec, Dugo Selo, Sveta Helena und Zagreb, was sie für Unternehmen attraktiv macht, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.

• Hausfläche: 252 m² netto nutzbare Fläche
• Grundstücksfläche: 665 m²
• Außenbereich: großzügig, gepflegt, mit der Möglichkeit, eigene Parkplätze für eine größere Anzahl von Fahrzeugen / Firmenvans zu sichern
• Anschlüsse: alle Infrastrukturanschlüsse sind in Ordnung und funktionsfähig (städtisches Gas, Kanalisation)
• Dokumentation: saubere und ordentliche Unterlagen 1/1, Eigentum ohne Belastungen
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Kaufmöglichkeit: über einen Bankkredit oder durch Beantragung von Geschäftskrediten

Die Flexibilität der Räume ermöglicht künftig eine Umnutzung des Objekts in eine Kombination aus privatem Wohnen und Bürofläche oder die Vermietung an drei getrennte Familien.

Für alle weiteren Informationen, Grundrisse, Einsicht in die Dokumentation sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Gordan Mikac, +385914444655 WA/Viber [email protected]