Haus, Šolta, 240 m², 649 000 €

Auf der Insel Šolta steht eine vollständig ausgestattete dalmatinische Luxusvilla mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² zum Verkauf, gelegen in ruhiger Umgebung mit atemberaubendem Meer- und Bergblick. Vom Meer und der Bucht Kašjun auf der nordöstlichen Seite der Insel ist sie nur 150 m entfernt.

Die Villa wurde nach hohen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt wurde. Sie befindet sich in einer Sackgasse mit nur drei Häusern, was außergewöhnliche Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld gewährleistet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und kann dank zweier separater Eingänge getrennt genutzt oder zu einer einzigen luxuriösen Wohneinheit verbunden werden. Zusätzlich zur Wohnfläche umfasst sie eine 45 m² große Außenterrasse, etwa 70 m² ausbaufähigen Dachraum, der nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden kann, sowie einen angelegten Hof mit Pool und Stellplatz auf etwa 400 m².

Obergeschoss: eine große 45 m² Terrasse mit Meer- und Bergblick, gestaltet zum Entspannen und geselligen Beisammensein; ein überdachter und isolierter Terrassenbereich mit Sitzgelegenheit und Gasgrill; ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Glasschiebetüren mit einer modern gestalteten offenen Küche verbunden ist; drei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit moderner Dusche; zusätzliche Bereiche mit Waschbecken und Garderobe; ein separates WC mit Waschbecken; ein isolierter Dachraum, der derzeit als Abstellraum dient, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum einzurichten.

Untergeschoss: eine separate Wohneinheit mit einer voll ausgestatteten modernen Küche mit Bosch-Geräten und einem Essbereich für vier bis sechs Personen, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Fernseher und großem Schlafsofa sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche und WC.

Außenbereich: ein Aufenthaltsbereich für bis zu zehn Personen, ein großer authentischer Grill, ein Pool mit Liegefläche und Ruhebereich, ein zusätzliches Waschbecken neben dem Grill, ein diskret gelegener Technikraum mit einem vollautomatischen Poolpflegesystem, ein drittes Badezimmer mit WC, vorbereitet für den möglichen Einbau einer Sauna und/oder eines Dampfbads, ein geschlossener Raum für Waschmaschine und Abstellfläche, ein geräumiger Keller, ein überdachter Parkplatz mit Granitsteinboden und ein weiterer zusätzlicher Stellplatz, eine intime, mit Naturstein verkleidete Ecke, vorbereitet für die Aufstellung eines Whirlpools.

Garten: ein schön angelegter mediterraner Garten mit einer Fläche von etwa 400 m² mit fünf alten und fruchttragenden Olivenbäumen, Orangen- und Zitronenbäumen sowie einem Kumquatbaum.

Die Küchen auf beiden Etagen sind vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss gehören dazu ein großer Kühl- und Gefrierschrank, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und weitere notwendige Ausstattung.

Der Technikraum neben dem Pool ist mit einer leistungsstarken Reinigungspumpe, einer UV-Lampe, einem Ultraschallgerät, einem Programmierer sowie einer automatischen Regulierung von pH-Wert und Chlor ausgestattet.

Der Pool ist von einer gepflasterten Fläche umgeben, die ungehinderte Bewegung und entspanntes Sonnenbaden ermöglicht, während die umliegenden Mauern und die Außendusche mit dekorativem weißen Naturstein verkleidet sind, der den authentischen mediterranen Charakter der Villa zusätzlich betont. Dank eines speziellen Trennwandsystems lässt sich die Offenheit des Außenbereichs und das Maß an Privatsphäre nach Wunsch anpassen.

Das Genießen des natürlichen Schattens der Olivenbäume oder das Entspannen am Pool machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung das ganze Jahr über. Die Villa eignet sich als exklusives Ferienhaus, als zukünftiges Zuhause für ein ruhiges Leben am Meer oder als Immobilie zur Erzielung von Einnahmen durch touristische Vermietung.