Haus 223 m², Insel Brač - Brački Stein und Meerblick

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einzigartiger Architektur, das einschließlich seiner zahlreichen architektonischen Details vollständig mit Naturstein von Brač verkleidet ist. Es wurde 1979 nach einem individuellen Architekturentwurf als gestalterische Einheit erbaut.

Die Steinmauer rund um das Grundstück ist harmonisch auf das Haus abgestimmt und bildet mit ihm ein unverwechselbares Gesamtbild mit ausgeprägtem dalmatinischem Charakter. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnfläche beträgt 223 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Zwei große, in sich abgeschlossene Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Jede Wohnung umfasst:
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Wohnzimmer
  • ein Badezimmer

  In einer der Wohnungen befindet sich ein authentischer, traditioneller Ofen, der dem Raum eine besondere dalmatinische Atmosphäre und einen eigenständigen Charakter verleiht.

• Erstes Obergeschoss: Eine große, in sich abgeschlossene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Meerblick sowie einen Kamin, der für Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Etage wird über ein wassergeführtes Heizsystem mit elektrischem Heizkessel beheizt.
• Separate Studioeinheit: Ca. 15 m², in der baurechtlich legalisierten Fläche des Hauses enthalten.
• Zusätzlicher Nebenraum: Ca. 30 m², nicht in der angegebenen Fläche enthalten und nicht baurechtlich legalisiert.

Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Zum Haus gehört eine Garage. Es wird vollständig möbliert und einschließlich der vorhandenen Ausstattung und Haushaltsgeräte verkauft.

Das 444 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten, begrünten Außenbereich, der Privatsphäre und viel Platz für angenehme Stunden im Freien bietet. Ein gestalteter Ruhe- und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen und damit die Aufenthaltsqualität sowie die Attraktivität der Immobilie für die Ferienvermietung weiter zu steigern.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum mit einem Eigentumsanteil von 1/1. Es sind keine Belastungen, Verbote oder Verkaufsbeschränkungen eingetragen.

Die Meeresnähe macht diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als Ferienhaus als auch als Investition für die Ferienvermietung interessant.