Haus 325 m², Dubrovnik Stari grad - touristische Apartments und Restaurant

Zum Verkauf steht eine seltene Immobilie im Herzen der historischen Altstadt von Dubrovnik, die Gastronomiefläche und ein Haus mit touristischen Apartments vereint. In einer der bekanntesten und meistbesuchten Destinationen des Mittelmeerraums gelegen, bietet sie eine außergewöhnlich interessante Investitionsmöglichkeit in der Altstadt von Dubrovnik, wo das Immobilienangebot sehr begrenzt ist.

• Haus: 325 m²
• Restaurantfläche: 65 m²
• Restaurantterrasse: 60 m²
• Touristische Apartments: 9

Das Haus ist als touristische Immobilie konzipiert, und die Apartments werden bereits seit längerer Zeit erfolgreich an Gäste aus aller Welt vermietet. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie über eine Teeküche oder eine kleinere Küche, was den Gästen während ihres Aufenthalts volle Unabhängigkeit ermöglicht. Die Apartments sind klimatisiert, für die touristische Vermietung ausgestattet und stellen während der gesamten Tourismussaison eine stabile Einnahmequelle dar.

Die Innenräume sind im Einklang mit dem Charakter der Dubrovniker Steinhäuser gestaltet, mit warmen Farbtönen, Holzelementen und Details, die das authentische Ambiente der Altstadtarchitektur bewahren. Hohe Decken, Holztüren und einzelne antike Möbelstücke unterstreichen die besondere Atmosphäre zusätzlich, während einige Einheiten Blick auf die charakteristischen roten Dächer der Altstadt und die umliegenden historischen Gebäude bieten.

Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch die Gastronomiefläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Restaurant ist für seine traditionelle Küche und das Konzept der Zubereitung authentischer dalmatinischer Gerichte bekannt, wobei der Schwerpunkt auf langsamer Zubereitung und heimischen Zutaten liegt. Zu den bekanntesten Spezialitäten zählt die Zubereitung von Fleisch und Gemüse unter der Peka, einer traditionellen Kochmethode, die in Dalmatien auf eine tausendjährige Geschichte zurückblickt und zu den bekanntesten gastronomischen Erlebnissen dieser Region gehört.

Das Restaurant mit Innenbereich und zusätzlicher Terrasse ermöglicht während eines Großteils des Jahres angenehmes Speisen im Freien, was besonders attraktiv für Besucher von Dubrovnik ist, die ein authentisches gastronomisches Erlebnis im Ambiente der Altstadt suchen.

Die Immobilie befindet sich inmitten steinerner Gassen, historischer Paläste und zahlreicher kultureller Sehenswürdigkeiten, die Dubrovnik zu einer der meistbesuchten Städte des Mittelmeerraums machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Attraktionen der Stadt, historische Plätze, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, und die Mikrolage selbst verzeichnet während der Tourismussaison eine außergewöhnlich hohe Besucherfrequenz.

Die Kombination aus Gastronomiefläche und neun touristischen Apartments an einer Adresse ermöglicht mehrere Einnahmequellen und macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die in Dubrovnik nach einem bereits entwickelten touristischen und geschäftlichen Konzept suchen. Immobilien dieser Art, die Beherbergungs- und Gastronomieangebot innerhalb der Altstadt vereinen, sind auf dem Markt äußerst selten und stellen eine langfristig wertvolle Investition in einer der bekanntesten touristischen Destinationen Europas dar.