Wohnung 149 m², Šalata, Gornji grad - hell und ruhig

Auf Šalata steht eine schöne, komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 149,48 m² zum Verkauf, gelegen im dritten Stock eines im Jahr 1923 erbauten Gebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich nur 1 Gehminute vom Trg bana Jelačića entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Flur. Zur Wohnung gehört untrennbar ein 4 m² großer Abstellraum im Keller, und die Deckenhöhe beträgt 3,20 m.

Im Gebäude wurden die Gas- und Elektroinstallationen sowie das Dach erneuert, und im vergangenen Jahr wurde auch das Treppenhaus renoviert. In der Wohnung wurden 2024 die Fenster durch hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung ersetzt, während 2020 das Badezimmer und das WC renoviert wurden; in diesen Räumen sind Ariston-Boiler installiert.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet. Obwohl sie sich im engsten Stadtzentrum befindet, herrscht in der Wohnung eine solche Ruhe, dass man das Gefühl hat, in einer ruhigen Vorortsiedlung zu wohnen. Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt und besitzt den Status eines Kulturdenkmals.

Die Lage ist hervorragend aufgrund der Nähe zur für den Alltag wichtigen Infrastruktur: Kindergärten, Schule, Medizinische Fakultät, Ribnjak-Park, Krankenhäuser, Geschäfte, Markt, Straßenbahnhaltestelle sowie schnelle Zufahrtsstraßen.

• EC: in Erstellung
• Ausrichtung: Ost - West - Nord - Süd
• Heizung: Gasheizung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Gas-Heizzentrale
• Preis: 675.000 €