Wohnung/Büro 135 m², Pantovčak - Blick ins Grüne und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine Wohnung/Bürofläche mit 135 m² auf Pantovčak in Zagreb, mit einem Außenstellplatz und Blick ins Grüne sowie auf Zelengaj. Die Immobilie befindet sich in prestigeträchtiger Lage, in unmittelbarer Nähe der Predsjednički dvori, in einem gepflegten Reihenhaus aus dem Jahr 1992.

Sie ist als Vierzimmerwohnung mit 130,48 m² und einem Abstellraum von 4,24 m² eingetragen und erstreckt sich über 4 Ebenen/Halbetagen. Sie ist nach Osten und teilweise nach Westen ausgerichtet, großzügig geschnitten, mit hohen Decken und viel Tageslicht.

Obwohl sie im Grundbuch als Wohnung eingetragen ist, wurde die Fläche von der Errichtung bis heute ausschließlich als Büro genutzt.

Raumaufteilung: große Konferenzräume, mehrere Büros, Lagerraum, Loggia von 10 m², Teeküche, 2 Sanitärräume.

Niedrigste Ebene: zusätzlicher Eingang.

Eintragung im Grundbuch: Souterrain- und höheres Souterrain-Geschoss.

Tatsächlicher Zustand: Das Gebäude folgt der Geländekonfiguration, der Eingang zur Immobilie liegt auf der Ebene -1 von der Pantovčak-Höhe aus, und der Bereich senkt sich über die Halbetagen zur Hofseite hin bis auf die Ebene des Hochparterres ab.

Die vier Halbetagen ermöglichen eine sehr interessante Raumorganisation nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers, von der klassischen Wohnnutzung über eine gewerbliche Nutzung bis hin zu einer Kombination aus privatem und beruflichem Bereich in derselben Immobilie. Für eine klassische Wohnnutzung sind eine Adaptierung und Anpassung der bestehenden Büroaufteilung erforderlich.

Eine einzigartige Immobilie in repräsentativem Umfeld verbindet Funktionalität, Ruhe und Privatsphäre und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit, die künftige Nutzung zu personalisieren, und eine Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Nur im Angebot von Opereta. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gelegenheit!