Wohnung 139 m², Kaštel Stari - ruhige Lage im Resort
Eine Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Resorts im Bau in einem ruhigen Teil von Kaštela steht zum Verkauf, innerhalb eines halbgeschlossenen Wohnensembles mit direkter Anbindung an die Schnellstraße und schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 139 mm², davon 77,04 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst:
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und 2 Garagenstellplätze.
Das Projekt verbindet die jahrhundertealte Geschichte und Tradition der Stadt Kaštela, die natürlichen Schönheiten und die hervorragende Verkehrsanbindung des Standorts einerseits mit den modernsten Errungenschaften im Bereich des Wohnungsbaus andererseits. Die künftigen Bewohner des Ensembles werden in ihren Wohnraum die hochwertigsten Ansätze des modernen Bauens und erstklassige Materialien integrieren sowie die neuesten gärtnerischen Errungenschaften und die Tradition der Kaštela-Gärten, die aus Heil- und Duftpflanzen, Olivensorten, Zierpflanzen und Zitrusfrüchten komponiert sind.
Die Gebäude und Wohnungen sind so konzipiert, dass sie neuen Eigentümern, Geschäftsleuten und ihren Familien einen modernen Wohnraum für die tägliche Erholung vom urbanen Umfeld sowie einen sicheren und ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Die ausgezeichnete Mikrolage des Wohnensembles und die direkte Anbindung an die Schnellstraße Ivana Pavla II sowie damit an die Autobahnausfahrt und die Einfahrt nach Split ermöglichen eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung.
Das Wohnensemble wird nach dem Prinzip eines halbgeschlossenen Typs organisiert, mit zwei getrennten geschlossenen Wohnbereichen, die durch eine neue Straße verbunden werden; dies ist eine absolute Neuheit auf dem Markt für Luxusimmobilien in Kaštela. Das Wohnensemble wird aus 10 Gebäuden mit 70 Wohnungen bestehen. Aufgrund des leicht kaskadenförmig angelegten Geländes an der Mikrolage werden die meisten Wohnungen Meerblick haben, während alle übrigen Wohnungen über große eigene grüne Oasen und Gärten verfügen werden. Die gesamte Anlage wird eingezäunt sein. Jede Wohnung verfügt über 3 Parkplätze, zwei Garagenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jedes Gebäude wird 7 Wohnungen haben: zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock, zwei im zweiten Stock und eine im Dachaufbau.
Derzeit sind die ersten beiden Objekte fertiggestellt: Gebäude 1 und Gebäude 2, und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung sowie die abschließende Durchführung des Wohnungseigentumsaufteilungsplans befinden sich in der Endphase. Das bedeutet, dass für den Käufer die Möglichkeit eines Kaufs über einen Kredit besteht, falls der Käufer dies wünscht.
Danach beginnt der Bau von Gebäude 3, Gebäude 4 und Gebäude 5. Der Abschluss des gesamten Projekts wird im Laufe des Jahres 2027 erwartet.
Die gesamte Anlage, die Gebäude und die Wohnungen sind unter Berücksichtigung der modernsten globalen Errungenschaften im Wohnungsbau geplant und in den bestehenden GUP sowie die lokalen konstruktiven Erdbebenschutzanforderungen integriert. Die konstruktiven Bauarbeiten an Gebäude 1 und 2 wurden unter Verwendung hochwertigster Stahl- und Betonmaterialien in Mengen und Qualität ausgeführt, die über den geforderten Erdbebenstandards und Normen liegen.
Die Stahlbetonwände sind 20 cm dick, ebenso die Geschossdecken. Die Außenwände sind teilweise aus Porotherm-Blockziegeln mit einer Dicke von 20 cm gemauert. Die Trennwände sind ebenfalls aus Porotherm-Blockziegeln mit einer Dicke von 11,5 cm gemauert. Der Aufzugsschacht und der Treppenhauskern sind aus Stahlbetonwänden mit einer Dicke von 20 cm ausgeführt und zu den Wohnungen hin thermisch und akustisch isoliert. Die lichte Raumhöhe in den Wohnungen (Höhe vom fertigen Fußboden bis zur Decke) beträgt 257 – 272 cm.
Die Fassade ist als ETICS-System mit 10 cm Steinwolle und einer Endschicht aus Silikatputz ausgeführt.
Die Fenster- und Türanlagen bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit äußerer Aluminiumverkleidung (außen in Grau-Silber, innen in Weiß) und Dreifachverglasung. Alle Außenschließungen verfügen über Aluminiumrollläden in grauer Farbe und Insektenschutzgitter (Schiebe- oder Rolloausführung). Die Öffnungen sind Dreh-Kipp-, Schiebe- und Hebe-Schiebe-Elemente, und alle Rollläden, außer in den Badezimmern, verfügen über eine elektronische Steuerung mit Elektromotor.
Die Böden der Schlafzimmer sind mit Eichenparkett der I. Klasse belegt, endlackiert, in moderner Naturfarbe, mit Leisten in Weiß. Die Böden der übrigen Räume sind mit Keramikfliesen belegt, und die Loggien mit rutschfesten Außenkeramikfliesen, ebenfalls alle I. Klasse.