ROVINJ, Borik – Neue Luxuswohnung in begehrter Lage, nur 200 m vom Meer entfernt
In der exklusiven Gegend von Rovinj, in Borik, steht eine brandneue und nie bewohnte Wohnung in einer ruhigen Straße zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Meer, von der Promenade, von Parkplätzen und Cafés entfernt.
Sie befindet sich in einem modern geplanten Gebäude mit nur sechs Wohnungen, einem Aufzug, einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum in der Garage. Die Flure sind mit Porzellanfliesen verkleidet, und das Gebäude verfügt über individuelle Zugangssysteme.
Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 96,64 m², die zusätzlichen Flächen 16,50 m², insgesamt 113,14 m², und die gesamte anrechenbare Fläche (netto nutzbar) beträgt 102,72 m².
Raumaufteilung und Flächen:
- Schlafzimmer 1: 13,09 m²
- Badezimmer: 6,62 m²
- WC und Waschküche: 6,41 m²
- Schlafzimmer 2: 12,09 m²
- Garderobe und Flur: 11,44 m²
- Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 38,29 m²
- Loggia: 8,70 m² (6,53 m² anrechenbar)
- Garage: 12,50 m² (6,25 m² anrechenbar)
- Abstellraum: 4,00 m² (2,00 m² anrechenbar)
Die Wohnung ist technisch hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung, zusätzliche Heizung und Kühlung über ein Fan-Coil-System, Warmwasser über an Daikin-Wärmepumpen angeschlossene Boiler, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserfilter. Die Böden sind mit Naturholzparkett ausgelegt.
Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium von Schüco, die Innentüren aus Holz, und die Eingangstür ist feuer- und einbruchhemmend T-30. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen italienischer und deutscher Marken ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit AEG-Küchengeräten sowie einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner - alles völlig neu und unbenutzt.
Der Käufer ist von der Zahlung der Steuer befreit: 3 %