Zu verkaufen, spanisch, 1-Zimmer-Wohnung, Loggia, Aufzug

In Spansko steht eine modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m² im sechsten Stock eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 2008 zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit für 690 Eur/Monat vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2024, mit der Möglichkeit, dass der neue Eigentümer den Mietvertrag übernimmt und nach Wunsch verlängert.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer großen Loggia sowie einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Die Deckenhöhe beträgt 2,7 m, was über dem Durchschnitt liegt und zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Loggia wurde fachgerecht geschlossen, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.

Die Wohnung ist komplett neu möbliert, die letzte Renovierung erfolgte 2023. Alle Möbel sind maßgefertigt, darunter ein großer 4 Meter langer Einbauschrank mit Spiegel im Eingangsbereich, eine moderne Küche und eine Bar-Esszone. Gerade wurde eine neue Samsung-Klimaanlage installiert, die den Raum zusammen mit Gas heizt und kühlt und die Luft sowie den Wasserfilter filtert.

Sie ist mit einbruchsicheren Türen, Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden, Parkett und Keramik in Extraklasse, Sanitäranlagen erster Klasse, einem 130 cm Fernseher, einem Bosch-Geschirrspüler und einer Gorenje-Waschmaschine ausgestattet.

Das Gebäude ist modern, alles ist aus Marmor und sehr repräsentativ gestaltet. Zur Verfügung stehen ein zentrales Müllsystem neben jedem Aufzugseingang, ohne Mülltransport durch die Aufzüge oder das Treppenhaus zum Container, ein Hausmeister, die Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Pflege der Grünflächen sowie Schneeräumung und Ähnliches. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Wellnesszentrum, 2 Restaurants, ein Café, ein Zahnarzt, eine chemische Reinigung, ein Notar und ein Fitnessstudio.

Garagenstellplätze können gemietet oder gekauft werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 100 m entfernt, Bus und Straßenbahn sind verfügbar, und das City Center ist 5 Gehminuten entfernt. Das Gebäude ist sehr hochwertig gebaut, verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung und sehr geringe Betriebskosten.

Die Wohnung kann als Anlagewohnung genutzt werden und kann jährlich Einnahmen von bis zu 8.000 Eur erzielen.

• EC: B
• Fenster: ALU/PVC
• Heizung: Etagen-Gaszentralheizung
• Ausrichtung: Norden
• Preis: 250.000 €