Wohnung 163,91 m², Varaždin Zentrum, 1. Stock und 2 Badezimmer

Im Zentrum von Varaždin steht eine fantastische Wohnung mit einer gesamten Nettofläche von 163,91 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines neu adaptierten Hauses mit drei Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in der finalen Rohbauphase, und die Fertigstellung ist bis September 2025 geplant.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum, einer Loggia, einem Balkon, zwei Zimmern, zwei Badezimmern mit WC sowie einem offenen Konzept für Küche, Ess- und Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses, ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und anderen Utensilien, sowie ein Parkplatz vor dem Haus.

Die Lage im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sowie ein reiches Angebot an Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass die zukünftigen Bewohner alle Vorteile des urbanen Lebens und zugleich ein ruhiges und angenehmes Zuhause genießen können.

Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger, erdbebensicherer Materialien gebaut und adaptiert, wodurch Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes gewährleistet sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausbaumaterialien gelegt, sodass dreischichtige Holzböden, Fliesen aus Naturstein und Außenfenster und -türen aus Aluminium verwendet wurden, die Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Dem zukünftigen Eigentümer bleibt die Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen, da die Innenausbauarbeiten der einzige noch ausstehende Schritt sind.

Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus einschließlich aller Wohneinheiten und des Geschäftslokals zu kaufen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Ganz gleich, ob Sie ein Zuhause für sich selbst oder eine Investition mit langfristigem Potenzial suchen, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlichem Wohnkomfort.

• EC: in Bearbeitung
• Fenster und Türen: Aluminium
• Heizung: Zentrale Gasheizung
• Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen
• Preis: Auf Anfrage