Wohnung 42 m², Pula, Šijana - südliche Ausrichtung und Loggia

Eine Wohnung mit 42,17 m² steht in Pula zum Verkauf, gelegen im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Sie ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Kinderspielplatz, was sie äußerst hell und angenehm zum Wohnen macht.

• Wohnfläche: 42,17 m² (netto)
• Garage: 8,10 m² netto (real 11,5 m²) – separat eingetragen
• Kellerraum: Im Keller inklusive

Raumaufteilung:

• Eingangsflur
• Küche
• Essbereich und Wohnzimmer (Open Space)
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Loggia
• Kellerraum im Keller
• Garagenstellplatz

Ausstattung und Vorteile:

• Die Wohnung wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft
• Neue Küche (2022) mit neuen Geräten (außer Geschirrspüler)
• Esstisch und Stühle 2024 gekauft, TV-Kommode aus 2025 (unbenutzt)
• Etagenzentralheizung mit Gas + Gas zum Kochen
• Klimaanlage (3,5 kW)
• Fassade mit Steinwolle – hervorragende Wärmedämmung
• Niedrige Betriebskosten
• Bodenbeläge: Parkett (Zimmer und Wohnzimmer), Keramik (Küche, Flur, Badezimmer)
• Einbruchsschutz-Türen

Ordentliches, als Wohnungseigentum und Garage separat eingetragenes Eigentum. Nutzungsgenehmigung vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Pula. Ideal zum Wohnen oder als Investition.