Wohnung 146 m², Stivašnica - Meerblick und drei Terrassen
Die Dachgeschosswohnung in einem modernen Gebäude mit sechs Wohnungen befindet sich in der ruhigen Bucht Stivašnica, unweit von Rogoznica, und steht zum Kauf. Wohnung "F" verfügt über 139,10 m² Innenwohnfläche, insgesamt 146,10 m², drei Terrassen und Meerblick.
Das Gebäude liegt nur 150 Meter von der Küste entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit Zugang zu einer Terrasse von 26,50 m², einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse von 25,20 m², zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Terrasse von 9,80 m² verfügt, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 7 m².
- Zugehörig: zwei Parkplätze
- Baubeginn: Mitte 2024
- Fertigstellung und Einzug: Herbst 2025
- Fassade: Die Fassaden sind im ETICS-System mit 10 cm dicken Wärmedämmplatten aus Steinwolle ausgeführt, und die Endverkleidung umfasst Steinplatten, Compactplatten und Acrylputz.
- Dach: Mit mediterranen Ziegeln gedeckt, mit 19 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle.
- Außenfenster und -türen: PVC-Profile mit IZO-Glas, mit Argon gefüllt, und motorbetriebene Aluminiumrollläden.
- Geländer: Schmiedeeisern, verzinkt und lackiert.
- Parkplatz: Abdeckung aus dekorativen Betonprismen.
- Eingangstüren: Einbruch- und feuerhemmend, mit Wärme- und Schalldämmung.
- Raumhöhe: Die lichte Höhe vom Boden bis zur Decke beträgt 260 cm.
- Sanitärräume: Abdichtung, Porzellankeramik, hochwertige Sanitärausstattung mit GROHE/HANSGROHE Armaturen und GEBERIT Spülkästen.
- Wände und Decken: Trennwände mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwolle, abschließend gespachtelt und gestrichen.
- Böden: Dreischichtige Eichenparkettböden in Wohnzimmern und Zimmern, keramische Porzellanfliesen in Eingangsbereichen und Küchen.
- Wasser und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Wassernetz, biologische Klärgrube, geräuscharme Abwassersteigleitungen, Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Terrasse.
- Heizung und Kühlung: Mitsubishi-Invertersystem zum Heizen und Kühlen, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Essbereich und in den Badezimmern.
- Belüftung: Mechanische Belüftung der Sanitärräume, der Küche und des Abstellraums.
- Elektroinstallationen: Steckdosen und Schalter, Kabelinstallation für TV, Gegensprechanlage, Antennen-, Telefon- und Internetanschlüsse, Vorbereitung für ein Elektroauto-Ladegerät.
Stivašnica liegt unweit des Ortes Ražanj, in einer Entfernung von 12 km von Rogoznica. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und ein wunderschön klares Meer suchen, und vom Strand aus ist Ražanj in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.