Wohnung mit Pool und Garten in Stivašnica, 260,40 m²
In der ruhigen Bucht Stivašnica, unweit von Rogoznica, steht Wohnung A im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit sechs Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich 150 Meter von der Küste entfernt, bietet Meerblick und eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch zum ganzjährigen Wohnen.
Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 90,1 m². Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Schiebeelement und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Garderobe verfügt, sowie zwei Badezimmer.
- Abstellraum 5,3 m²
- Garten 140 m²
- Pool 29,5 m²
- Ein Stellplatz 12,5 m²
- Zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Nordseite des Gebäudes
- Gesamtbruttofläche: 260,40 m²
- Baubeginn: Mitte 2024
- Fertigstellung der Arbeiten und Einzug: Herbst 2025
- Fassade: Die Fassaden sind im ETICS-System mit Wärmedämmplatten aus Steinwolle in einer Stärke von 10 cm ausgeführt; die abschließende Verkleidung umfasst Steinplatten, Kompaktplatten und Acrylputz.
- Dach: Mit Dachziegeln mediterranen Typs gedeckt, mit Wärmedämmung aus Mineralwolle in einer Stärke von 19 cm.
- Außenfenster und -türen: PVC-Profile mit Isolierglasfüllung mit Argon sowie Aluminiumrollläden mit Motorantrieb.
- Geländer: Schmiedeeiserne, verzinkte und lackierte Geländer.
- Parkplatz: Belag aus dekorativen Betonprismen.
- Eingangstür: Einbruchhemmend und feuerbeständig, mit Wärme- und Schalldämmung.
- Raumhöhe: Die lichte Höhe vom Boden bis zur Decke beträgt 260 cm.
- Sanitärräume: Abdichtung, Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung mit GROHE/HANSGROHE-Armaturen und GEBERIT-Spülkästen.
- Wände und Decken: Trennwände mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwolle, abschließend gespachtelt und gestrichen.
- Böden: Dreischichtiger Eichenparkettboden in Wohnräumen und Zimmern, keramische Feinsteinzeugfliesen in Eingangsbereichen und Küchen.
- Wasser und Kanalisation: Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Bio-Senkgrube, geräuscharme vertikale Abwasserleitungen, Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Terrasse.
- Heizung und Kühlung: Mitsubishi-Invertersystem zum Heizen und Kühlen, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essbereich sowie in den Badezimmern.
- Belüftung: Mechanische Belüftung der Sanitärräume, der Küche und des Abstellraums.
- Elektroinstallationen: Steckdosen und Schalter, Kabelinstallation für TV, Gegensprechanlage, Antennen-, Telefon- und Internetanschlüsse, Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
Stivašnica liegt unweit von Ražanj, 12 km von Rogoznica entfernt. Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und wunderschön klares Meer suchen, und der Strand ist von Ražanj aus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
