Stan s bazenom i vrtom u Stivašnici, 260,40 m²

Na prodaju je stan A u prizemlju moderne zgrade sa šest stanova, smješten u mirnoj uvali Stivašnica nedaleko od Rogoznice. Stan nudi 90,1 m² unutarnjeg stambenog prostora, pogled na more i nalazi se svega 150 metara od obale.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka s kliznom stijenom i izlazom na terasu, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu, te dvije kupaonice. U sklopu stana nalazi se i dodatna ostava površine 5,3 m².

Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani vrt od 140 m² s bazenom površine 29,5 m².

• Parkiranje: jedno parkirno mjesto površine 12,5 m² i dodatni parking na sjevernoj strani zgrade
• Ukupna bruto površina: 260,40 m²
• Početak gradnje: sredina 2024.
• Završetak radova i useljenje: jesen 2026.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor ili cjelogodišnje stanovanje u jednom od najljepših dijelova jadranske obale.

• Fasada: pročelja su izvedena u ETICS sustavu s termoizolacijskim pločama od kamene vune debljine 10 cm, a završna obloga uključuje kamene ploče, kompakt ploče i akrilatnu žbuku
• Krov: prekriven crijepom mediteranskog tipa, s termoizolacijom od mineralne vune debljine 19 cm
• Vanjska stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom i aluminijske rolete na motorni pogon
• Ograde: kovane, pocinčane i bojene ograde
• Parking: pokrov od dekorativnih betonskih prizmi
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna, s toplinskom i zvučnom izolacijom
• Visina prostorija: svijetla visina od poda do stropa je 260 cm
• Sanitarni čvorovi: hidroizolacija, porculanska keramika, visokokvalitetna sanitarna oprema s GROHE/HANSGROHE armaturama i GEBERIT vodokotlićima
• Zidovi i stropovi: pregradni zidovi s dvostrukim gipskartonskim pločama i mineralnom vunom, završno obrađeni gletanjem i bojom
• Podovi: hrastov troslojni parket u dnevnim boravcima i sobama, keramičke porculanske pločice u ulaznim prostorima i kuhinjama
• Voda i kanalizacija: priključak na javnu vodovodnu mrežu, bio septička jama, niskošumne vertikale odvodnje, priprema za jacuzzi na terasi
• Grijanje i hlađenje: inverterski sustav Mitsubishi za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnom boravku i blagovaonici te kupaonicama
• Ventilacija: mehanička ventilacija sanitarnih prostora, kuhinje i spremišta
• Elektroinstalacije: utičnice i prekidači, kabelska instalacija za TV, portafonski sustav, antenski, telefonski i internet priključci, priprema za elektro-punjač automobila

Stivašnica se nalazi nedaleko od mjesta Ražanj, 12 km od popularne turističke destinacije Rogoznice. Idealna je za one koji traže mir i osamu, netaknutu prirodu i prekrasno čisto more, a do plaže je iz Ražnja moguće doći za samo nekoliko minuta vožnje.