Wohnung 104 m², Rogoznica - 3 Schlafzimmer, Balkon 38,5 m²

Neubau mit Bezug im Juni 2027 bietet die Wohnung S03 im ersten Stock eines neuen Gebäudes mit sechs Wohnungen in Stupin Čeline, Rogoznica. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon von 38,50 m² ist zum Kauf verfügbar, und ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist die größte im Gebäude, mit einer Netto-Nutzfläche von 103,96 m². Ihr Hauptvorteil ist der Balkon entlang der gesamten Fassade, der größte Außenbereich im Gebäude, auf den der Wohnbereich hinausgeht, und vom Balkon aus bietet sich ein Blick auf die Bucht.

Raumaufteilung der Wohnung: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (46,36 m²), Schlafzimmer (10,54 m²), Schlafzimmer (10,28 m²), Schlafzimmer (9,99 m²), Badezimmer (4,18 m²), Badezimmer (3,36 m²), Balkon (38,50 m²).

• Netto-Nutzfläche: 103,96 m² (Balkon zu 50 % angerechnet)
• Gesamtfläche mit dem gesamten Balkon: 123,21 m²
• Das Gebäude wird seit dem Frühjahr 2025 errichtet, mit geplanter Bezugsfertigkeit im Juni 2027.
• Eingebaute Ausstattung und Materialien: Daikin Klimaanlagen, Hansgrohe- und Geberit-Sanitärkeramik, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, hochwertige italienische Keramik, Eichenparkett der I. Klasse, äußere Aluminiumfenster und -türen.
• Stupin Čeline ist eine ruhige Küstensiedlung in der Gemeinde Rogoznica. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, ca. 60 m vom Ufer mit Liegeplätzen für Boote entfernt. Das Zentrum von Rogoznica ist ca. 2 km entfernt, der nächste Strand 60 m. Šibenik liegt ca. 35 km entfernt, der Flughafen Split ca. 30 km und die Anschlussstelle der Autobahn A1 ca. 40 km.
• Außenstellplatz: 12,5 m², je einer für jede Wohnung
• Zugang zum Grundstück: durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert
• Baugenehmigung: rechtskräftig
• Baubeginn: ordnungsgemäß gemeldet
• Grundbuchstand: Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Investors, mit eingetragenem Pfandrecht zugunsten einer Geschäftsbank
• Kauf: Die Wohnung wird per Vorvertrag gekauft
• Wohnungseigentum: wird nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung eingetragen
• Verfügbarkeit dieses Wohnungstyps: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock