Wohnung 100 m², Rogoznica - 3 Schlafzimmer, Balkon 31 m²

Neubau in Stupin Čeline, Rogoznica, mit geplanter Bezugsfertigkeit im Juni 2027. Zum Verkauf steht die Wohnung S05 im zweiten, obersten Stockwerk eines neuen Gebäudes mit sechs Wohnungen, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon unter dem hervortretenden Dachvorsprung.

Die Wohnung befindet sich über allen anderen Etagen, ohne weitere Wohnungen darüber. Der Balkon erstreckt sich entlang der Fassade, ist durch den hervortretenden Dachvorsprung überdacht, der im Sommer Schatten und Schutz vor Regen bietet, und vom Wohnbereich aus öffnet sich der offenste Blick im Gebäude auf die Bucht.

• Lage: Stupin Čeline, Rogoznica
• Wohnungsbezeichnung: S05
• Etage: 2., oberste Etage
• Gebäude: neues Gebäude mit sechs Wohnungen
• Nettowohnfläche: 100,34 m²
• Gesamtfläche mit dem gesamten Balkon: 115,97 m²
• Außenstellplatz: im Preis inbegriffen
• Bezugsfertigkeit: Juni 2027
• Raumaufteilung: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (46,36 m²), 3 Schlafzimmer (10,54 m², 10,28 m² und 9,99 m²), 2 Badezimmer (4,18 m² und 3,36 m²), überdachter Balkon (31,26 m²)

Das Gebäude befindet sich seit dem Frühjahr 2025 im Bau.

Eingebaute Ausstattung und Materialien: Daikin-Klimaanlagen, Sanitärkeramik von Hansgrohe und Geberit, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, hochwertige italienische Keramik, Eichenparkett der I. Klasse, äußere Aluminiumfenster.

Stupin Čeline ist eine ruhige Küstensiedlung in der Gemeinde Rogoznica. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe, ca. 60 m vom Ufer mit Bootsanleger entfernt. Das Zentrum von Rogoznica ist ca. 2 km entfernt, der nächste Strand 60 m. Šibenik liegt ca. 35 km entfernt, der Flughafen Split ca. 30 km und die Anschlussstelle der Autobahn A1 ca. 40 km.

• Parken: neben dem Gebäude gibt es sechs Außenstellplätze von 12,5 m², jeweils einen für jede Wohnung
• Zugang zum Grundstück: durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert
• Baugenehmigung: rechtskräftig
• Baubeginn: ordnungsgemäß gemeldet
• Grundbuchstand: laut aktuellem Grundbuchauszug steht das Grundstück im Eigentum des Investors, mit eingetragenem Pfandrecht zugunsten einer Geschäftsbank
• Kauf: die Wohnung wird per Vorvertrag gekauft
• Wohnungseigentum: wird nach der Benutzungsgenehmigung eingetragen
• Verfügbarkeit des Wohnungstyps: dieser Wohnungstyp ist im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock verfügbar