Moderne Neubauimmobilie in Gripole, Gebäude B1, Wohnung B, Rovinj

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Rovinj, Gebäude B1, Wohnung B, im Wohngebiet Gripole. Es handelt sich um eine zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Wohnprojekt von hoher Qualität und zeitgemäßem Design.

Das Projekt Gripole besteht aus 4 kleineren Gebäuden, und jedes verfügt über 5 Wohnungen, denen Parkplätze im Freien und Garagenstellplätze zugeordnet sind. Es befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, abseits von Trubel und dicht bebauten Häusern, und in der Nähe des Stadtzentrums, von Supermärkten und wichtigen Einrichtungen. Gripole liegt 2.5 km vom Zentrum entfernt und bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

• Ausrichtung: Süd - Ost
• Nettowohnfläche des geschlossenen Teils der Wohnung: 98,6 m²
• Gesamtabrechnungsfläche der Wohnung: 118,15 m²
• Zusätzliche Räume: Zugehöriger Außenstellplatz und Stellplatz in der Garage
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Innentreppe
• Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer
• Außenbereiche: Überdachte Terrasse, Hof, Garten und Loggia im Obergeschoss
• Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kühlung: Über zwei oder eine Klimaanlage, nach Wahl

Es wird eine Wärmedämmverbundfassade oder ETICS (U=0.28 W/m2K) eingebaut, eine kompakte mehrschichtige Dämmlösung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude entwickelt wurde.

Die gärtnerische Gestaltung wird durch Rasen, immergrüne Sträucher und mediterrane Pflanzen ergänzt, und die Gebäude sind von eingebauter Beleuchtung umgeben, um eine stimmungsvolle Wirkung zu erzielen. Für den gemeinsamen Stromverbrauch wird ein Photovoltaikkraftwerk installiert, damit das Gebäude die gemeinschaftlichen Kosten senken kann.

Das moderne Erscheinungsbild, viel Licht dank großer Glasfronten, hochwertige Ausstattung und Bauqualität sowie gesicherte Parkmöglichkeiten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für Liebhaber Istriens und der Stadt Rovinj.