ROVINJ, Borik – Neue Luxuswohnung in begehrter Lage, nur 200 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine komplett neue, möblierte und nie bezogene Wohnung im exklusiven Teil von Rovinj - Borik, in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Meer, von der Promenade, von Parkplätzen und Cafés entfernt. Sie befindet sich in einem modern geplanten Gebäude mit nur sechs Wohnungen, einem Aufzug, einem privaten Parkplatz und einem Abstellraum in der Garage.

Das Gebäude verfügt über mit Porzellanfliesen ausgelegte Flure und individuelle Zugangssysteme.

• Nettowohnfläche: 96,64 m²
• Zusätzliche Flächen: 16,50 m²
• Gesamt: 113,14 m²
• Gesamte berechnete Fläche (netto nutzbar): 102,72 m²

Raumaufteilung und Flächen: Schlafzimmer 1 - 13,09 m², Badezimmer - 6,62 m², WC und Waschküche - 6,41 m², Schlafzimmer 2 - 12,09 m², Garderobe und Flur - 11,44 m², Wohn-, Ess- und Küchenbereich - 38,29 m², Loggia - 8,70 m² (6,53 m² berechnet), Garage - 12,50 m² (6,25 m² berechnet), Abstellraum - 4,00 m² (2,00 m² berechnet).

Die Wohnung ist technisch hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung, zusätzliche Heizung und Kühlung über ein Fan-Coil-System, Warmwasser über an Daikin-Wärmepumpen angeschlossene Boiler, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserfilter. Die Böden sind mit Naturholzparkett belegt.

Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium von Schüco, die Innentüren aus Holz, und die Eingangstür ist feuer- und einbruchhemmend T-30. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen italienischer und deutscher Marken ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit Küchengeräten von AEG sowie einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner - alles völlig neu und unbenutzt.

Zusätzlich: Der Käufer ist von der 3% Steuer befreit.