Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung S4 mit einer gesamten berechneten Fläche von 105 m², gelegen im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes in einer ruhigen Straße, direkt im Zentrum von Velika Gorica. Es handelt sich um einen Neubau, ideal für das Familienleben, mit Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentum.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem großen überdachten Balkon. Die beheizte Wohnfläche beträgt 84,03 m², während der überdachte Balkon mit einer Fläche von 14,95 m² das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet.
- Wohnung (netto): 91,51 m²
- Gesamte berechnete Fläche: 105 m²
- Garagenstellplatz: im Preis inbegriffen
- Abstellraum: ja
- Zugehöriger Garten: ja
- Kaufmöglichkeit: zusätzlicher Garagenstellplatz
- Energiezertifikat: A+
- Fassade: 15 cm Steinwolle
- Fenster: dreifach verglaste PVC-Fenster von Marlex
- Heizung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
- Klimaanlage: ja
- Böden: Eichenparkett (Galeković)
- Keramik und Sanitäranlagen: hochwertige italienische Ausführung
- Badezimmer: Walk-in-Dusche
- Video-Gegensprechanlage: ja
- Innentüren: hochwertig
- Eingangstüren: einbruchhemmend und feuerbeständig
- Vorteile der Immobilie: hochwertiger Neubau, ruhige Lage im Zentrum von Velika Gorica, Kauf über Kredit möglich
- Rechtlicher Status: Nutzungsgenehmigung erteilt - Wohnungen im Wohnungseigentum
- Steuerlicher Status: Der Verkäufer ist im MwSt.-System - der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
Das Gebäude umfasst nur 4 Wohneinheiten, ein Erdgeschoss mit Abstellräumen und Garagenstellplätzen sowie den ersten, zweiten und dritten Stock. Vorgesehen ist ein gemeinsamer Eingang, und die Immobilie wurde in Stahlbetonkonstruktion ausgeführt.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, ideal für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Parks sowie alle Einrichtungen, die für einen hochwertigen Alltag erforderlich sind. Zagreb, die Autobahn und die Umgehungsstraße sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.