Wohnung zum Kauf in Korčula, 142 m²
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen am Meer auf Korčula, gelegen in separaten Häusern in einem ruhigen Hof. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, geeignet zum Wohnen oder als Investition.
Die Häuser liegen nur wenige Schritte voneinander entfernt und schaffen eine harmonische Umgebung, die Privatsphäre und Verbundenheit bietet. Die unmittelbare Meeresnähe ermöglicht einen privaten Bereich zum Sonnenbaden und Schwimmen direkt vor dem Haus.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer authentischen, renovierten alten Steinvilla aus dem Jahr 1930, gelegen in einer ruhigen Bucht mit privaten Liegen zum Genießen am Meer. Sie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet und wird mit kompletter Möblierung verkauft.
- Erste Wohnung: zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Platz für einen Kleiderschrank, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.
- Außenbereich der ersten Wohnung: private Terrasse mit den Maßen 20 x 5 Meter und Blick auf die gesamte Bucht, Grill mit zusätzlichem Essbereich sowie ein gemeinsamer Bereich am Meer von etwa 70 Metern Länge mit drei Steinbrücken, von denen die größte direkt vor der Villa liegt.
Die zweite Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neueren Hauses. Sie ist luftig und hell dank großer Fenster und verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Sie wird mit kompletter Möblierung verkauft.
- Zweite Wohnung: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine moderne Küche mit DanKuchen-Geräten, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Designermöbeln.
- Ausstattung und Möblierung der zweiten Wohnung: Außenmöbel der italienischen Marke Nardi, Betten aus hochwertigem Hespo-Leder.
- In der Nähe: lokale Restaurants mit dalmatinischen Spezialitäten, Strände mit Bars und Bistros sowie Geschäfte in Gehweite.
- Parken: ein Parkplatz 200 Meter vom Haus entfernt oder eine Stadtgarage in 1.000 Metern Entfernung.
Diese zwei Wohnungen bieten außergewöhnliche Flexibilität: Sie eignen sich für das Familienleben, als Investition für touristische Vermietung oder für eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung. Der Eigentümer erzielt bereits einen erheblichen jährlichen Gewinn aus dem Tourismus, und mit ernsthafterem Management sowie einer Erweiterung des touristischen Angebots besteht die Möglichkeit, die Einnahmen zusätzlich zu steigern.
Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die beide Einheiten in ein lukratives Tourismusprojekt umwandeln möchten, aber auch für Familien, die die Immobilie gemeinsam nutzen würden, sodass jede Partei in ihrer eigenen Wohnung lebt.