Wohnung zum Kauf in Korčula, 141,3 m²
Zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von 141,26 m² werden gemeinsam in erster Reihe zum Meer auf Korčula verkauft. Sie befinden sich innerhalb desselben Hauses, eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss, mit direktem Zugang zur Promenade und unverstelltem Meerblick.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, was eine flexible Nutzung für zwei verbundene Familien, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung und Ähnliches ermöglicht. Die Immobilie vereint Lage, Funktionalität und Potenzial und ist auch als Investition interessant.
Erdgeschosseinheit: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse mit einer Fläche von fast 16 m² und ungehindertem Zugang zum Hof.
Einheit im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich, Küche, Badezimmer, zusätzliches separates WC, Abstellraum, Flur, eigener Eingang und Ausgang auf die nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 29,58 m².
Außenbereiche: Garten mit einer Fläche von 32,97 m² und Hof mit 52,50 m².
- Anschlüsse: Wasser und Strom.
- Heizung und Kühlung: Klimaanlagen.
Die überdachte Terrasse der Erdgeschosseinheit schließt sich auf natürliche Weise an den Innenraum an und schafft eine geschützte Ecke zum Essen oder Verweilen im Freien, selbst im Sommer während der heißesten Tageszeit. Die Terrasse im Obergeschoss ist ideal, um den atemberaubenden Blick und das Meeresrauschen zu genießen.
In Kombination mit der Lage verleihen Garten und Hof den Eindruck eines Hauses mit eigenen, intimen Außenbereichen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Aufgrund der einfachen Struktur und des ebenen Grundstücks kann der Außenbereich zusätzlich nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam als eine Einheit, mit klar definierter Raumaufteilung und festgelegten Flächen. Eine solche Kombination kommt selten auf den Markt: erste Reihe am Meer, die Möglichkeit von zwei separaten Wohneinheiten, ein angelegter Garten und eine Terrasse, all das in der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Dank ihrer Struktur, Lage und der getrennten Einheiten eignet sich diese Immobilie für Familien, die gemeinsames Leben mit Privatsphäre wünschen, für Paare oder Freunde, die eine Investition gemeinsam nutzen möchten, sowie für alle, die eine Kombination aus persönlichem Raum und der Möglichkeit einer touristischen Vermietung suchen. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die täglich am Meer leben, den Garten und die Terrasse ohne Kompromisse genießen oder in eine sichere und langfristige Anlage an einer der gefragtesten Lagen investieren möchten.