Wohnung zum Kauf in Opatija - Centar, 127 m²

Luxuriöse Neubauimmobilie in Opatija, auf einer Anhöhe mit Blick auf die historische Altstadt gelegen, bietet mediterranen Lebensstil, erstklassige Architektur und eine natürliche Umgebung. In ruhigem Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich ein exklusiver Boutique-Komplex mit zeitgenössischem Design, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Opatija, bekannt als Juwel der einstigen österreichisch-ungarischen Riviera, ist ideal an der Adriaküste positioniert, mit einfachem Zugang zu den Hügeln Istriens, den Inseln des Kvarner und den Hauptverkehrsstraßen nach Zagreb und Europa.

Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Eleganz zu bieten, ergänzt durch erstklassige Verwaltungsdienste für die Immobilie und das Eigentum, was sie für ein entspanntes und sorgenfreies Leben geeignet macht. Diese Wohnungen können ein dauerhafter Wohnsitz, eine Investition oder eine luxuriöse Ferienresidenz sein.

• Offener Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Glasfronten: Panoramafenster vom Boden bis zur Decke mit Blick auf das Meer, Krk und Cres
• Terrassen: Große überdachte und nicht überdachte Terrassen, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge
• Garten und Pool: Angelegter Garten mit elegantem Pool für vollkommene Ruhe und Entspannung
• Materialien und Ausführung: Hochwertige Materialien und Ausführung
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Wärmepumpe
• Garage und Abstellräume: Private Tiefgarage und Abstellräume mit direktem Zugang per Aufzug
• Lage: Fußläufige Entfernung zu Stränden, Promenaden, Tennisplätzen und Parks
• Bauzustand: Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet
• Möblierung: Die Wohnungen werden teilweise möbliert verkauft
• Steuer: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten
• Rechtsstatus: Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person
• Mehrwertsteuer: Im Preis ist eine Mehrwertsteuer von 25% enthalten
• Mehrwertsteuererstattung: Käufer, die registrierte juristische Personen (d.o.o.) mit Anspruch auf Vorsteuerabzug sind, können gemäß der geltenden Gesetzgebung eine Mehrwertsteuererstattung erhalten

Jedes Detail trägt zur Schaffung eines Wohnraums bei, von der funktionalen Raumaufteilung bis zum natürlichen Licht und erstklassigen technischen Lösungen.