Wohnung 120 m², Opatija - Centar, Panoramablick auf das Meer

In unserem besonderen DUX Angebot heben wir eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt acht Wohnungen hervor, der sich in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija befindet. Die Wohnung A3 mit einer Nettofläche von 120,04 m² liegt in Luftlinie etwa 250 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und Opatija.

Den besonderen Wert der Immobilie stellt der große Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 51 m² dar, beziehungsweise mit einer berechneten Fläche von etwa 13 m², von dem sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija eröffnet.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 33 m². Der Grundriss umfasst außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Flur. Große Glasflächen und der Ausgang zum Balkon verbinden das Interieur mit dem Außenbereich und dem Blick auf Kvarner.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.700 m² und wird nach einem hohen Baustandard ausgeführt. Die geplante mediterrane Bepflanzung wird die Umgebung zusätzlich gestalten und den Wohncharakter des Projekts betonen.

• Gebäude: moderner Neubau mit insgesamt acht Wohnungen
• Lage: ruhige Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija
• Entfernung zum Meer und zur Promenade Lungomare: etwa 500 Meter, also rund sieben Gehminuten über eine leichte Abwärtsstrecke
• Aussicht: atemberaubender Panoramablick auf das Meer, Opatija und Kvarner
• Grundstücksfläche: etwa 1.700 m²
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, italienische Keramik, Marken-Sanitärkeramik, Aufzug, Videoüberwachung und Alarmsystem
• Zuordnungen: ein Garagenstellplatz und ein eigener interner Abstellraum sind im Preis der Immobilie enthalten
• Garage: große Tiefgarage innerhalb des Gebäudes
• Eigentum und Steuerstatus: die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und steht im Eigentum einer juristischen Person
• Möglichkeit des Vorsteuerabzugs: für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann je nach steuerlichem Status des Käufers die Möglichkeit eines Vorsteuerabzugs bestehen

Die Lage bietet eine Kombination aus einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, Privatsphäre, dem Grün des Učka und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer sowie einen einfachen Zugang zum Zentrum von Opatija und allen dortigen Einrichtungen.