Penthouse 302 m², Opatija - Centar, Pool und Dachterrasse

Dieses luxuriöse Penthouse in einem Neubau mit insgesamt acht Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija. Diese zum Verkauf stehende Immobilie verbindet Privatsphäre und atemberaubenden Panoramablick auf den Kvarner mit unmittelbarer Meeresnähe sowie der Nähe zum Stadtzentrum und zur Promenade Lungomare.

Das Penthouse befindet sich im 3. Stock. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die vollständig private Dachetage mit Pool und Dachterrasse, von der sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, das Zentrum von Opatija und die umliegende Landschaft eröffnet.

• Nettowohnfläche: 302,90 m²
• Bruttofläche: 421 m²
• Dachpool: 24 m²
• Dachterrasse: 83 m²
• Balkon: ca. 100 m²
• Grundstück: ca. 1.700 m²

Der Hauptwohnbereich umfasst einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich auf beeindruckenden 81 m².

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Ein großer Teil des Wohnbereichs ist direkt mit den Außenflächen und dem Meerblick verbunden.

Das Projekt wurde nach einem hohen Baustandard konzipiert, und die mediterran gestaltete Gartenanlage unterstreicht zusätzlich die Privatsphäre und den Wohncharakter des Projekts.

• Ausstattung: Fußbodenheizung und Wärmepumpe, italienische Keramik, Markensanitärausstattung, Aufzug, Videoüberwachung und Alarmsystem
• Parken und Abstellraum: Drei Garagenstellplätze und ein großzügiger interner Abstellraum sind im Preis der Immobilie enthalten
• Garage: Große Tiefgarage innerhalb des Gebäudes

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Opatija. Das Meer und Lungomare sind zu Fuß etwa 500 Meter entfernt beziehungsweise in rund sieben Gehminuten über eine leichte abschüssige Strecke erreichbar, während die Luftlinie zum Meer etwa 250 Meter beträgt. Die Lage zeichnet sich zusätzlich durch atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, das Grün von Učka und den einfachen Zugang zu allen Einrichtungen im Zentrum von Opatija aus.

• Steuerlicher Status: Die Immobilie unterliegt der MwSt.
• Eigentum: Im Eigentum einer juristischen Person
• Hinweis für Käufer: Für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs bestehen; dies ist entsprechend dem Status und der steuerlichen Situation des jeweiligen Käufers zu prüfen