Wohnung 217 m², Opatija - Centar, Pool und Meerblick

In einem besonderen DUX-Angebot präsentieren wir eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt acht Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Zentrums von Opatija. Das Projekt befindet sich in etwa 250 Metern Luftlinie vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt und verbindet die Privatsphäre einer Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Die Wohnung A5 befindet sich im 2. Stock. Einen besonderen Wert der Immobilie bilden die großen Außenflächen, der private Pool, die Terrasse und der Garten sowie der Panoramablick auf das Meer, das Zentrum von Opatija und Kvarner.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer und einen Flur, und der nach Süden ausgerichtete Balkon verbindet den Innenbereich zusätzlich mit dem Außenraum.

Die Terrasse mit privatem Pool und dem dazugehörigen Garten ermöglicht die Gestaltung von Bereichen zum Sonnen, Entspannen und geselligen Beisammensein, bei ausgeprägter Privatsphäre und offenem Blick auf das Meer.

Das Projekt wird nach hohem Baustandard auf einem Grundstück von etwa 1.700 m² realisiert. Die geplante mediterrane Bepflanzung wird die Umgebung des Gebäudes zusätzlich gestalten und begrünen.

Zum Projekt gehört eine große Tiefgarage, und zu dieser Wohnung gehören drei Garagenstellplätze sowie ein großzügiger Innenabstellraum, im Preis der Immobilie enthalten.

Zum Meer und zur Promenade Lungomare sind es etwa 500 Meter, also rund sieben Gehminuten über eine leichte Abwärtsstrecke. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Straße mit wenig Verkehr, Privatsphäre, das Grün des Učka sowie den einfachen Zugang zum Zentrum von Opatija und seinen Restaurants, Geschäften, Stränden und weiteren Einrichtungen aus.

• Wohnungsbezeichnung: A5
• Stockwerk: 2.
• Nettogröße: 217,06 m²
• Bruttogröße: 315 m²
• Open-Space-Bereich: 59 m²
• Balkon: 63 m²
• Terrasse: 59 m²
• Privater Pool: 22 m²
• Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, separates Arbeitszimmer, Flur
• Balkonausrichtung: Süden
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, italienische Keramik, Marken-Sanitärkeramik, Aufzug, Videoüberwachung, Alarmsystem
• Gehört dazu: Garten, 3 Garagenstellplätze, Innenabstellraum
• Grundstück des Projekts: etwa 1.700 m²
• Entfernung zum Meer und zur Promenade Lungomare: etwa 500 Meter / rund 7 Gehminuten über eine leichte Abwärtsstrecke
• Luftlinie zum Meer und zur Promenade Lungomare: etwa 250 Meter
• MwSt.: Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System
• Eigentum: juristische Person
• Steuerhinweis: Für Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann je nach steuerlichem Status des Käufers die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs bestehen