Etagenwohnung 294 m², Opatija, Panoramablick auf den Kvarner
Zum Verkauf steht eine exklusive Etage mit einer Fläche von 294 m² in einem modernen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Diese Immobilie befindet sich auf dem gesamten Hochparterre eines südlich ausgerichteten Gebäudes und bietet einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht, eine großzügige Terrasse, einen Garten und eine private Garage.
Der Wohnbereich besteht aus vier elegant eingerichteten Schlafzimmern und drei Badezimmern, von denen eines en suite zum Master-Schlafzimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche gehört. Das Herzstück der Immobilie bildet ein beeindruckender Open-Space-Bereich mit einer Fläche von rund 80 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, während große Schiebeglasfronten für viel Tageslicht, einen offenen Meerblick und den direkten Zugang zur Terrasse sorgen.
Die moderne Küche mit einer Länge von ganzen neun Metern ist mit einer großen Kücheninsel und allen notwendigen Geräten ausgestattet, während im Interieur edle Materialien wie Nero Portoro und Royal Stein verwendet wurden. Der Außenbereich wird zusätzlich durch eine Sommerküche und einen Essbereich ergänzt, und drei automatisierte Pergolen ermöglichen die Nutzung der Terrasse und den Genuss des Panoramablicks während eines Großteils des Jahres.
- Hauptwohnbereich: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Garten.
- Zusätzliche Räume: Arbeitszimmer mit Wine-Bar, Waschküche.
- Souterrain: Konoba, Sauna, Fitnessraum, Abstellraum.
- Parken: 4 Parkplätze, davon 2 in der privaten Garage.
- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Smart-Home-Steuerung mit individuellen Thermostaten.
- Sicherheit: Alarmsystem und Videoüberwachung.
Die Kombination aus großzügiger Fläche und zahlreichen zusätzlichen Räumen bietet ein Komfortniveau, das für eine freistehende Luxusvilla charakteristisch ist. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt von Opatija, die nahezu 300 m² Fläche, die Privatsphäre einer ganzen Etage, einen großen Außenbereich und einen offenen Panoramablick auf den Kvarner vereint.
Die Nähe zum Zentrum von Opatija, zum Meer, zur Lungomare-Promenade, zu Restaurants, Stränden und allen wichtigen Einrichtungen unterstreicht den Wert der Lage zusätzlich, während die Immobilie vollständig ausgestattet und stilvoll eingerichtet verkauft wird und ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsbereit ist.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.