Wohnung 136 m², Sinj - Erdgeschoss, Garten 164 m²
In einem ruhigen Teil von Sinj steht die Wohnung S3 im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf, mit einer Nettofläche von 135,99 m². Sie befindet sich in einem eleganten Wohngebäude mit insgesamt 9 luxuriösen Wohnungen, umgeben von Grün und atemberaubenden Panoramablicken auf die dalmatinischen Berge.
Das Projekt ist eine Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen. Es wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Raum wünschen, der ihren Stil und ihre Lebenswerte widerspiegelt, mit raffiniertem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre.
- Wohnung S3: Erdgeschoss, Nettofläche 135,99 m².
- Aufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer, WC, Flur, Vorraum, Abstellraum.
- Außenbereiche: 2 überdachte Terrassen von 10 m² und 13,67 m², Garten von 163,89 m².
- Überdachter Parkplatz: 7.500 €
- Nicht überdachter Parkplatz: 5.000 €
Das Gebäude hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse und eine Höhe von 12,91 m, gemessen von der niedrigsten Höhe des gestalteten Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion. Die vertikale Erschließung zwischen den Etagen erfolgt über ein dreiläufiges Treppenhaus und einen elektrischen Aufzug.
Die Konstruktion des Gebäudes ist aus Stahlbeton. Die Außenfassadenwände werden mit Wärmedämmung verkleidet, mit Steinwolleplatten, kaschiert mit Glasvlies, wie „KI FPL 035“ - Brandklasse A1 gemäß HRN EN 13501-1, und die Endbeschichtung ist eine Silikonfassade.
Die Außenfenster und -türen sind aus PVC mit Verglasung aus dreifach isolierendem Glas mit zwei Low-e-Scheiben und einem Schalldämmwert von 34 dB. Als Sonnenschutz werden Aluminium-Schiebelamellen installiert. Die Wohnungseingangstüren werden als einbruchhemmend ausgeführt, und die gesamte innere Tischlerarbeit ist standardisiert.
Auf allen Böden sind Porzellanfliesen und fertige Mehrschichtparkette mittlerer Auswahlklasse vorgesehen. Fertige Mehrschichtparkette werden weder geschliffen noch lackiert. Auf den Terrassenböden sind rutschfeste Porzellanfliesen vorgesehen.
Die Trennwände sind als Gipskartonwände mit verzinkter Unterkonstruktion ausgeführt. Die Decken der Wohnungen werden als abgehängte Decken aus Gipskartonplatten mit eingebauter Mineralwolle zu unbeheizten und Außenbereichen ausgeführt.
Vorgesehen ist die Verlegung von Porzellanfliesen auf den Boden- und Wandflächen der Badezimmer, entsprechend den Ausführungen für den jeweiligen Einbauort. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller ausgestattet (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), mit elektrischer Fußbodenheizung.
Als Hauptsystem für Heizung und Kühlung wurden drei Multi-Split-Systeme gewählt. Für jede Wohneinheit ist ein separates System vorgesehen.
Der Bereich um das Gebäude wird als gestaltete Grünfläche angelegt, auf der einheimische Bäume und für das mediterrane Klima geeignete Pflanzen gesetzt werden. Die Zufahrt für Fahrzeuge und der nicht überdachte Parkplatz werden asphaltiert, und der überdachte Parkplatz wird mit einer 20 cm dicken Stahlbetonplatte mit einer Endbeschichtung aus rutschfestem Belag mit Quarzsplitt ausgeführt.
Für jede Wohnung sind Parkplätze und ein Abstellraum vorgesehen, während die privaten Gärten im Erdgeschoss vollständige Privatsphäre bieten. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität - ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und die Raffinesse jedes Details bietet.