Wohnung zum Kauf in Odra, 38 m²
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Immobilie mit einer Fläche von 37,87 m² in Odra, in der Ulica Ivana Lackovića Croate. Sie ist renoviert und unmöbliert, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und stellt eine ausgezeichnete Investition dar.
Sie liegt im O2 naselje, der ersten Niedrigenergie-Siedlung in Kroatien, in einem Wohngebäude aus dem Jahr 2009. Die Immobilie ist gepflegt, instand gehalten und gelegentlich genutzt. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, gut isoliert und in ausgezeichnetem Zustand, während die Umgebung ruhig und familienfreundlich ist und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.
Laut Grundbuchauszug wird die Immobilie als Gewerbeobjekt geführt, kann jedoch in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Aufgrund der Raumhöhe, der vorhandenen Installationen und der Tatsache, dass andere Gewerbeeinheiten in der Gebäudereihe bereits in Wohnräume umgewandelt wurden, bietet die Immobilie ein realistisches Potenzial zur Umwandlung in eine Wohneinheit, gemäß den geltenden Vorschriften und nach Einholung der erforderlichen Dokumentation.
- Fläche laut Eigentumsurkunde: 37,87 m²
- Tatsächliche Fläche einschließlich Abstellraum: ca. 42 m²
- Im Erdgeschossbereich wurde vor der Renovierung die Treppe versetzt, wodurch zusätzliche 2 m² Fläche gewonnen wurden.
- Obergeschoss: 25 m², Höhe 3,75 m, ermöglicht den Einbau einer Galerie
- Untergeschoss: 13,5 m², Höhe 2,36 m
- Abstellraum: 3,7 m², Höhe 1,60 m
- Die Immobilie wurde im Rohbauzustand gekauft und 2018 vollständig ausgebaut.
- Installationen: neue Elektro- und Wasserinstallationen
- Untergeschoss: Abwasserpumpe
- Heizung: Zentralheizung mit eigenem Thermostat
- Heizkörper: drei große Heizkörper
- Bodenbeläge: Obergeschoss - Laminat, Untergeschoss - Keramik
- Küchenvorbereitung: im Obergeschoss, Installationen in der Wand
- Badezimmer: Duschwanne und WC, derzeit offen gestaltet
- Treppe: stabile Eisenkonstruktion mit hochwertigen Holzstufen, darunter befindet sich ein Abstellraum
- Wände: alle Wände sind mit Gipskarton verkleidet
- Fenster und Türen: PVC, Eingangstür und Fenster im Treppenbereich, das dem Untergeschoss Licht gibt
- Möblierung: die Immobilie wird leer, ohne Möbel, verkauft
- Kauf: Kauf mit Kredit möglich
- Hinweis: Rabatt bei Barzahlung