PRODAJA, STAN, ODRA, IVANA LACKOVIĆA CROATE, 37,87 m², 2soban Odlična investicija
Prodaje se 2-soban prostor površine 37,87 m² u Odri, u Ulici Ivana Lackovića Croate. Uređen je i nenamješten, nalazi se u prizemlju stambene zgrade te predstavlja odličnu investiciju.
Smješten je u O2 naselju, prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj, u stambenoj zgradi iz 2009., a prostor je očuvan, održavan i povremeno korišten. Zgrada je kvalitetne gradnje, dobro izolirana i u izvrsnom stanju, dok je okruženje mirno i obiteljsko s mnoštvom sadržaja potrebnih za svakodnevno življenje.
Prema ZK izvatku, prostor se vodi kao poslovni, no moguće ga je prenamijeniti u stambenu jedinicu. S obzirom na visinu prostora, postojeće instalacije te činjenicu da su drugi poslovni prostori u nizu zgrade već prenamijenjeni u stambene, prostor nudi realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, sukladno važećim propisima i uz ishođenje potrebne dokumentacije.
- Površina prema vlasničkom listu: 37,87 m²
- Stvarna površina (uključujući spremište): cca 42 m²
U prizemnom dijelu, uoči renovacije, izmaknuto je stepenište te su dobivena dodatna 2 m² prostora.
- Gornja etaža: 25 m², visine 3,75 m (omogućava izvedbu galerije)
- Donja etaža: 13,5 m², visine 2,36 m
- Spremište: 3,7 m², visine 1,60 m
Prostor je kupljen u roh-bau fazi te u potpunosti uređen 2018.
- Instalacije: nove elektro i vodovodne instalacije
- Donja etaža: pumpa za otpadnu vodu
- Grijanje: centralno grijanje s vlastitim termostatom
- Radijatori: tri velika radijatora
- Podne obloge: gornja etaža - laminat, donja - keramika
- Priprema za kuhinju: na gornjoj etaži, instalacije u zidu
- Kupaonica: tuš kada i WC, trenutno otvorenog tipa
- Stubište: čvrsta željezna konstrukcija s drvenim kvalitetnim gazištem, ispod kojeg se nalazi spremište
- Zidovi: svi zidovi obloženi knaufom
- Stolarija: PVC, ulazna vrata i prozor na stepeništu koji daje svjetlost donjoj etaži
- Namještaj: prostor se prodaje prazan, bez namještaja
- Kupnja: mogućnost kupnje kreditom
- Napomena: popust za gotovinu