Wohnung 75 m², Valdebek, Pula - Garten 113 m²

In Valdebek, einem der begehrtesten Stadtteile von Pula, steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude innerhalb eines hochwertigen Wohnkomplexes unweit des Zentrums von Pula zum Verkauf. Die Wohnung mit Garten befindet sich in einem Umfeld, das für ein ruhiges, sicheres und angenehmes Familienleben konzipiert wurde.

Die Wohnung besteht aus:

• einem Eingangsflur
• zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt
• einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• einem zusätzlichen Badezimmer
• einer Loggia
• einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Projekt umfasst derzeit 10 Wohngebäude mit drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Mit der Zeit wird es sich zu einer angenehmen, durchdacht geplanten Wohnsiedlung mit zusätzlichen Einrichtungen, Grünflächen und gestalteten Gemeinschaftsbereichen entwickeln.

Die Bauausführung erfolgte nach höchsten Standards, mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die Innenausstattung ist aus Holz gefertigt, außen wurden hochwertige PVC-Fenster und -Türen verbaut. Die Böden sind mit italienischen Keramikfliesen erster Klasse ausgestattet, und der Zugang zur Wohnung ist durch hochwertige einbruchhemmende Hormann-Eingangstüren gesichert.

Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet und umfassen:

• eine Walk-in-Dusche
• hochwertige Armaturen
• Laufen WC-Schüsseln
• ein Waschbecken mit Unterschrank und Schublade
• einen elektrischen Boiler Ariston Velis Pro mit 80 l
• eine Lüftung
• einen Unterputzspülkasten mit Grohe-Betätigungsplatte
• einen Spiegel mit LED-Beleuchtung
• ein Rubineta-Duschsystem

• Nettofläche: 90 m²
• Wohnfläche: 75 m²
• Garten: angelegter und eingezäunter Garten mit 113 m²
• Energieausweis: A+
• Wärmedämmung der Wände: 10–15 cm
• Wärmedämmung des Dachs: 15 cm
• Zur Wohnung gehörend: Abstellraum und zwei Stellplätze
• Möglichkeit: zusätzlicher Kauf einer Garage
• Voraussichtliche Fertigstellung: 10/2026

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition, dank der attraktiven Lage, der erstklassigen Bauqualität und der seltenen Kombination aus Erdgeschoss, großem Garten und funktionalem Grundriss.