Ksaver, Vierzimmerwohnung mit zwei Garagen, brutto 165 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige und funktionale 4-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten berechneten Fläche von 154,34 m², gelegen in der ruhigen Straße Podgaj in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Zagreb. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition.

Zur Wohnung gehören zwei große Garagen und ein Abstellraum. Zusätzlichen Wert bieten die zahlreichen Außenflächen, die entspanntes Verweilen im Freien in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses ermöglichen.

• Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC, Abstellraum, zwei Terrassen, Balkon und Loggia
• Zwei Garagen: 2 × 17,40 m², im Preis inbegriffen
• Abstellraum: 4,66 m², zusätzlicher Stauraum
• Lage: außergewöhnlich ruhig und still, ohne Stadtlärm
• Anbindung: ausgezeichnete Verbindung zum Zentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen in der Nähe
• Blick und Privatsphäre: Blick ins Grüne und Privatsphäre dank mehrerer Außenbereiche, insgesamt 48 m² Terrassen, Balkon und Loggia
• Ausrichtung: mehrfach ausgerichtet, die Wohnung verfügt über viel natürliches Licht
• Innenfläche: Nettofläche 120,04 m², Koeffizient 1,00, berechnet 120,04 m²
• Terrasse 1: Nettofläche 14,24 m², Koeffizient 0,25, berechnet 3,56 m²
• Terrasse 2: Nettofläche 30,24 m², Koeffizient 0,25, berechnet 7,56 m²
• Balkon: Nettofläche 1,21 m², Koeffizient 0,25, berechnet 0,30 m²
• Loggia: Nettofläche 2,64 m², Koeffizient 0,75, berechnet 1,98 m²
• Abstellraum: Nettofläche 4,66 m², Koeffizient 0,75, berechnet 3,50 m²
• Garage 1: Nettofläche 17,40 m², Koeffizient 0,50, berechnet 8,70 m²
• Garage 2: Nettofläche 17,40 m², Koeffizient 0,50, berechnet 8,70 m²
• Gesamtfläche: 154,34 m²
• Verkauf: möbliert oder unmöbliert, nach Vereinbarung
• Bezugsfertigkeit: sofort
• Dokumentation: vollständig, Eigentum 1/1
• Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt.
• Agentur-ID: 4577