Donji grad, Mandaličina, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,33 m² in der Mandaličina ulica in Zagreb, in erstklassiger Lage im westlichen Teil des Stadtzentrums. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und in der Endphase einer vollständigen Sanierung, mit geplantem Einzug im Oktober 2025.
Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren, wurde für eine private Investorin errichtet und verfügt über eine solide Stahlbetonkonstruktion. Nach dem Erdbeben erhielt es die grüne Plakette, wurde regelmäßig instand gehalten, das Dach wurde erneuert, und die Sanierung des Treppenhauses sowie der Fassade ist geplant.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, verfügt über einen Balkon und einen zugehörigen Abstellraum im Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Anmietung eines Parkplatzes in unmittelbarer Nähe zum Preis von 40 €/Monat zu übernehmen; die Anmietung kann auf Wunsch auch gekündigt werden.
Der Grundriss wurde von einer Architektin funktional neu konzipiert und bietet maximale Flächennutzung bei gleichzeitig bewahrtem Charme von Altbauwohnungen. Die Deckenhöhe beträgt 270–290 cm.
Die Arbeiten im Rahmen der Sanierung umfassen:
- den Austausch sämtlicher Installationen: Strom, Wasser und Heizung
- den Einbau von PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden
- eine einbruchhemmende Eingangstür aus Holz
- Etagen-Gasheizung: Vaillant Brennwertkessel mit Wi-Fi-Modul
- Aluminiumheizkörper von Aklimat und Bosch-Klimaanlage mit Wi-Fi-Steuerung
- hochwertige Sanitärausstattung: Hansgrohe, Aquaestil, Tece
- hochwertige Keramik: FMG terrazzo, Vives
- 14 mm starkes Eichenparkett im Fischgrätmuster, das mindestens 3 Mal abgeschliffen werden kann
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit, zusätzlich eine Küche und maßgefertigte Möbel nach dem Design des Studios Lebenskunst zu bestellen.
- Maklerprovision: 2 % + MwSt.
- ID KOD AGENCIJE: 4470