Wohnung zum Kauf in Povljana, 143 m²

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, modern ausgestattetes Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus in Dubrovnik, Povljana auf der Insel Pag. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 100 m vom Meer und Strand entfernt.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und umfasst insgesamt neun Apartments. Das Apartment ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Garten, und im Preis ist zudem ein gesicherter Stellplatz enthalten.

• Eingangsbereich: 7,34 m²
• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 29,11 m²
• Schlafzimmer 1: 12,98 m²
• Schlafzimmer 2: 11,80 m²
• Badezimmer 1: 5,55 m²
• Badezimmer 2: 3,70 m²
• Überdachte Terrasse: 19,59 m²
• Garten: 40,60 m²
• Stellplatz: 12,50 m²
• Gesamtfläche: 143,20 m²
• Anrechenbare Fläche: 89,34 m²

Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und mit hochwertigen Materialien und Technologien ausgestattet.

• Stahlbetonkonstruktion
• Fassade mit 10 cm Dämmung (STO-System)
• Schallgedämmte Trennwände (doppelte Knauf-Platten)
• Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren (Kolnoa)
• LG-Klimaanlagen in allen Räumen (Wi-Fi-Steuerung, Außengeräte auf dem Dach)
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen (Wi-Fi-Steuerung)
• Aluminium-Schiebeelemente (Kommerling) mit dreifacher Isolierverglasung
• Elektrisches Hochfahren der Rollläden
• Insektenschutzgitter an allen Öffnungen
• Italienische Keramik 1. Klasse
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Schallisolierung des Bodens (Steinwolle)
• Mit Stein verkleidetes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
• Glasgeländer auf den Terrassen (gehärtetes Verbundglas)
• Beleuchtung mit Bewegungssensor im Treppenhaus und im Außenbereich
• Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach den Wünschen des Käufers

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

• Maklerprovision: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 4404