Wohnung zum Kauf in Povljana, 131,6 m²

Die zweigeschossige Wohnung im Bau, A1, mit einer Wohnfläche von 91,04 m², wird in Povljana auf der Insel Pag verkauft. Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss einer Duplex-Villa, 200 m vom Meer entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, ein zusätzliches WC und ein Flur, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone.

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, zusätzliches WC, Flur, Terrasse 29 m², Garten 79,97 m².
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkone 5,80 m² und 9,60 m².
• Zubehör: privater Parkplatz.
• Gesamtnutzfläche mit allen Zubehörteilen: 244,72 m².
• K. V.: 131,65 m².

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter eine Stahlbetonkonstruktion, eine 10 cm starke Styropor-Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Marlex-Gläsern und Insektenschutzgittern. Für die Bodenbeläge wurden Keramikfliesen verwendet, in den Zimmern Parkett, und es wurden Brandschutztüren sowie einbruchhemmende Türen eingebaut.

Alle Räume sind über ein Split-System zum Heizen und Kühlen klimatisiert, und in den Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Die vorgesehene Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2026.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Povljana, 300 m vom Strand und 800 m vom Geschäft entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Cafés und Restaurants. Die Stadt Pag, bekannt für zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und einheimische gastronomische Angebote, ist 13 km entfernt, und das urbane Zentrum, die Stadt Zadar, liegt 48 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen Zemunik ist 58 km von Povljana entfernt.