Povljana, Neubau - zweigeschossige Wohnung in Meeresnähe, 122 m²

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 121,51 m². Sie befindet sich in einem kleineren, modernen Gebäude mit 10 Wohnungen in ausgezeichneter Lage, nur 300 m vom Strand in Povljana auf der Insel Pag entfernt.

Wohnfläche:

• Innere Bodenfläche: 110,87 m²
• Gesamte Verkaufsfläche der Wohnung: 121,51 m², einschließlich der zugehörigen Flächen, die nach den entsprechenden Koeffizienten berechnet wurden, davon Stellplatz: 9,20 m², Balkone: 6,32 m² und 11,28 m²

Die Ausrichtung ist nach Süden und Westen.

Die Wohnung besteht aus:

• Zimmer 1 (12,67 m²)
• Flur/Treppe (10,19 m²)
• Badezimmer 1 (4,22 m²)
• Zimmer 2 (13,05 m²)
• Flur (8,00 m²)
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (43,44 m²)
• Badezimmer 2 (3,26 m²)
• Zimmer 3 (10,80 m²)
• Balkon (6,32 m²)
• Balkon (11,28 m²)
• Treppe (5,24 m²)

Ausstattung:

• Stahlbetonkonstruktion
• Trennwände in Knauf-System ausgeführt
• Rofix Styroporfassade, 10 cm dick
• PVC-Außenfenster und -türen, außen anthrazit / innen weiß, Marke Gealan
• Rollläden mit Elektroantrieb
• Mückenschutzgitter
• Elektrische Fußbodenheizung
• Installierte Klimaanlage
• Videoüberwachung
• Einbruchschutz-Tür
• Keramik in der gesamten Wohnung
• Walk-in-Duschen
• Sanitärkeramik der Marken Hansgrohe und Aqueastil

Der geplante Abschluss der Arbeiten und der Einzug werden im Juli dieses Jahres erwartet.

Lage:

Das Gebäude befindet sich in einem schönen und gepflegten Teil der Siedlung in Strandnähe. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Promenaden, Olivenhaine und Gärten, die dem Raum ein authentisches mediterranes Ambiente verleihen. Die Lage ist zusätzlich attraktiv durch die vielfältigen Strände in der Umgebung, gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Zentrum von Povljana, das nur etwa 1,5 km entfernt ist.