Povljana, Pag, 4 Zimmer Penthouse mit Meerblick, 119 m²

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Stockwerk eines Wohngebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen.

Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage mit Meerblick in Povljana, Insel Pag.

• Wohnfläche: 92.49 m² - innere, Bodenfläche
• Gesamtverkaufsfläche der Wohnung: 118.77 m² mit Zubehör, berechnet nach den zugehörigen Koeffizienten
• Parkplätze: zwei Parkplätze, jeweils 29 m²
• Überdachte Terrasse: 32.63 m²

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich (4.81 m²)
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (37.35 m²) mit Ausgang auf die Terrasse, von der aus sich Meerblick bietet
• Großes Schlafzimmer (14.13 m²) mit eigenem Badezimmer (5.18 m²) und Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Badezimmer (4.1 m²)
• Hauswirtschaftsraum (3.28 m²)
• Zwei Schlafzimmer (8.44 m² und 10.80 m²)

Sie ist nach Norden, Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten und funktionalen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet überdachte Terrassen zum Genießen im Freien.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende des Frühlings 2027 vorgesehen.

Ausstattung:

• Trennwände aus Ziegeln
• PVC- und Aluminiumfenster in der Farbe "QUARZGRAU/RAL7039" - die größeren Wohnungen haben im Wohnzimmer eine Hebe-Schiebe-Aluminiumfront, während alle übrigen Elemente Schiebeelemente aus PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER sind; die Fenster und Türen bestehen aus einem hochwertigen Sechs-Kammer-Profil mit dreifacher Abdichtung
• Innere Tischlerarbeiten in Weiß - Fassade mit 15 cm Stärke
• Hochwertige Keramikfliesen auf den Böden
• Badezimmer mit Sanitäranlagen von Hans Grohe und Laufen ausgestattet
• Bosch-Multisplit-Klimaanlage: in jedem Zimmer/jeder Räumlichkeit ein Klimagerät zum Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung in einzelnen Räumen

Lage:

Povljana ist ein ruhiger mediterraner Ort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für wunderschöne Strände, sauberes Meer und einen entspannten Lebensstil.

Der Ort bietet alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind, während die Nähe zur Paški most eine ausgezeichnete Anbindung an das Festland ermöglicht.

Dank der attraktiven Lage am Meer ist Povljana ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in touristische Vermietung.