Wohnung zum Kauf in Povljana, 107,4 m²

Zum Verkauf steht eine vierzimmerige Maisonettewohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes.

Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen in ausgezeichneter Lage mit Meerblick in Povljana, Insel Pag.

• Wohnfläche: 79.62 m² - innere, Bodenfläche
• Gesamte Verkaufsfläche der Wohnung: 107.42 m² mit Zubehör
• 2 Parkplätze: jeweils 29 m²
• Überdachte/nicht überdachte Terrasse: 33.17 m² im Erdgeschoss
• Garten: 88 m²
• Überdachte Terrasse im Obergeschoss: 12.67 m²

Die Fläche wurde nach den zugehörigen Koeffizienten berechnet.

Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (35.01 m²) sowie Ausgang auf die Terrasse mit Meerblick
• Toilette (2.60 m²)
• Hauswirtschaftsraum (1.44 m²)

Obergeschoss:

• Treppe
• Flur (4.48 m²)
• Badezimmer (4.73 m²)
• drei Schlafzimmer (8 m², 8.01 m² und 10.83 m²)

Die Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Westen. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten und funktionalen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet mit Terrasse und Garten viel Platz zum Genießen im Freien.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Frühjahr 2027 vorgesehen.

Ausstattung:

• Trennwände aus Ziegeln
• PVC- und Aluminiumfenster in der Farbe "QUARZGRAU/RAL7039" - größere Wohnungen haben im Wohnzimmer eine Hebe-Schiebe-Aluminiumfront, alle übrigen Elemente sind Schiebeelemente aus PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER; die Fenster und Türen sind aus einem hochwertigen Sechskammerprofil mit dreifacher Abdichtung gefertigt
• Innenschreinerei in Weiß - Fassade mit 15 cm Stärke - hochwertige Keramikfliesen auf den Böden
• Badezimmer ausgestattet mit Sanitärkeramik von Hans Grohe und Laufen - Bosch-Multisplit-Klimaanlage: in jedem Zimmer/jeder Räumlichkeit ein Klimagerät zum Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung in einzelnen Räumen

Lage:

Povljana ist ein ruhiger mediterraner Ort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für wunderschöne Strände, sauberes Meer und einen entspannten Lebensstil. Der Ort bietet alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind, während die Nähe zur Paški most eine ausgezeichnete Anbindung an das Festland ermöglicht. Dank der attraktiven Lage am Meer ist Povljana ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.