NEUBAU! ! Samobor, 105,55 m²
Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Hauses in Samobor. Die Nettofläche des geschlossenen Wohnbereichs beträgt 90,75 m², und zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von 14 m².
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Speisekammer, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Garten.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses.
Die Konstruktion umfasst eine 40 cm starke, erdbebensichere Stahlbeton-Grundplatte auf verdichtetem Material, isoliert mit V4-Dachpappe und XPS. Die Wände sind aus 25 cm starkem Profi-Ziegelmauerwerk ausgeführt und mit vertikalen Stahlbeton-Ringankern verbunden, das erste Obergeschoss ist mit einer 20 cm starken Stahlbetondecke verbunden, und im oberen Geschoss wurde eine 15 cm starke Stahlbetondecke gegossen. Ein Teil der Wände rund um das Treppenhaus ist bewehrt und betoniert, die Innenwände sind von außen und die Decke mit Zementputz verputzt, und die Trennwände sind als Knauf-System mit Mineralwolldämmung ausgeführt.
Für den Einbau vorgesehen sind PVC-Außenfenster und -türen mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern, eine einbruchhemmende, feuerhemmende und rauchdichte Eingangstür, Bodenbeläge aus Keramik und Parkett der I. Klasse, hochwertige Sanitärkeramik sowie hochwertige Innentüren.
Die Heizung erfolgt als wassergeführte Fußbodenheizung über einen Gasboiler, und Kühlung sowie Heizung werden über Konvektor-Klimageräte sichergestellt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wasser-, Gas- und Stromanschluss sowie über ein gemeinsames, getrenntes Kanalisationssystem.
Das Dach ist ein Pultdach, mit Schalung und Luftschicht ausgeführt, mit einem außen sichtbaren Teil in Schiffsboden der 1. Klasse und einer Eindeckung mit Ziegeln der 1. Klasse.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz, Sportzentrum, Kindergarten und Kinderpark. Die Entfernung zur Schule und zum Kindergarten beträgt 1,5 km, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen, und die übrigen Einkaufszentren sind 3 Kilometer entfernt.
- Eigentum: ordentlich, lastenfrei, Kauf mit Wohnkredit möglich
- Der Käufer zahlt nicht: Grunderwerbsteuer (3%)
- Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
- ID kod agencije: 3320