Wohnung 83 m², Buzet - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht eine großzügige und sorgfältig gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 83 m² in Buzet, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Dank des funktionalen Grundrisses, der durchgeführten Renovierungen und der bestehenden langfristigen Vermietung bietet die Immobilie komfortables Wohnen und erhebliches Investitionspotenzial.

Die Wohnung besteht aus drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, zwei modern gestalteten Badezimmern sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine saubere Endausführung aus. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Keramik versehen, neue PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden wurden eingebaut, die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, und ein neuer Estrich mit einer Stärke von 10 cm wurde ausgeführt.

Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgt ein Heiz- und Kühlsystem mit vier Klimaanlagen, von denen sich drei in den Schlafzimmern und eine im Wohnzimmer befinden.

Die Strom- und Wasserzähler sind getrennt, was eine einfachere Kostenkontrolle ermöglicht.

Zusätzlichen Wert verleiht der Immobilie ein 55 m² großer Dachboden, zu dem eine Treppe innerhalb des Gebäudes führt. Der Dachboden erfordert eine vollständige Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine separate Wohneinheit einzurichten.

Dank der ausgezeichneten Lage, des funktionalen Grundrisses und des Potenzials für weitere Gestaltung eignet sich diese Immobilie als stabile Investition mit langfristigen Einnahmen oder als angenehmes und großzügiges Zuhause zum Wohnen.

• Lage: Buzet
• Wohnfläche: 83 m²
• Etage: 2. Stock
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum
• Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Keramik
• Fenster und Türen: neue PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden
• Installationen: erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
• Estrich: neu, 10 cm stark
• Heizung und Kühlung: 4 Klimaanlagen
• Zähler: getrennte Strom- und Wasserzähler
• Status: derzeit langfristig vermietet
• Dachboden: 55 m², Zugang über eine Treppe innerhalb des Gebäudes, vollständige Renovierung erforderlich
• Möglichkeiten des Dachbodens: zusätzlicher Wohnraum oder separate Wohneinheit
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt
• Maklergebühr: 3% zzgl. MwSt.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.